开发商违约起诉退房成功率有多大

[律师回复] 你好！看了你的描述，要办理三胎上户，可以办理，按照有关规定，办理超生子女上户，不需要准生证，不需要罚款，办理上户与计生罚款脱钩，凭出生 证明办理 上户，可以去户口所在地村或居委开出办理三胎上户证明，带上证明，结婚证，父母户口本，三胎出生证明到当地派出所办理上户手续，祝好运！

[律师回复] 依照公平责任的目的来说，公平责任的适用须具备以下条件： 一、损害的发生必须属于侵权行为法调整的范围，而不属于合同法调整的领域； 二、损害的发生必须属于法律没有特别规定适 用无过错责任原则或者没有规定行为人没有过错可以不承担民事责任的场合； 三、损害须是比较严重的，即如果由受害人自己承担损失在社会公众观念上认为是不合理、不公平的； 四、对于损害的发生须是当事人双方都没有过错。 违约责任的归责原则相对于侵权行为的归责原则来说，简单了许多。违约行为的主要类型有两种，预期违约和实际违约。《合同法》第107条将违约责任的归责原则确立为严格责任，改变了《民法通则》及原经济合同法等有关法律将违约责任规定为过错责任的做法。依据该规定，违约责任的构成要件是单一的，即只要客观上有违约行为，而不考虑违约方有无过错。 但是，这毕竟是在《合同法》总则部分作出的原则性规定，对于在分则部分各个有名合同的具体规定中，对违约行为的归责原则并未完全坚持无过错责任原则。例如在客运合同中，承运人对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任时，适用无过错责任原则；对旅客自带物品毁损、灭失，则适用过错责任原则，即承运人有过错的，才应当承担损害赔偿责任；又如在保管合同和仓储合同中，保管人对保管物、仓储物的赔偿责任，同样适用过错责任原则，即只有因保管不善造成保管物仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。 二、二者在赔偿范围赔偿项目上的区别 侵权行为的法律后果，是侵权人应当承担赔偿损失、返还原物、恢复原状、停止侵害等民事责任，其中以赔偿损失为其最基本、最主要的民事责任形式。赔偿损失包括财产损害赔偿和人身损害赔偿。 在侵权法理论中，赔偿财产损失一直是坚持“填平”原则，即应赔偿因侵权行为造成现有的、实际发生的损害（也当然包括发生的合理费用）为限。此类财产损失大可分为两类： 一、财产应该增加的而没有增加，即积极损失；财产不应减少的而予以减少，即消极损失。人身损害赔偿相对于财产损害来说，则要复杂和完备得多。 人身损害赔偿，按照民法通则及有关司法解释的规定，赔偿的项目因造成损害后果的不同，可分为三大类：一，造成受害人一般伤害的，侵权人应赔偿医疗费、住院费、交通费、伙食补助费、护理费、营养费、误工费等； 二、造成受害人残疾的，除赔偿第一大类外，还应赔偿残疾生活补助费，被抚养人生活费、残疾用具费、残疾赔偿金等； 三、造成受害人死亡的，除赔偿第一大类外，还应赔偿丧葬费、死亡赔偿金等。需要说明的是，随着近年来精神损害赔偿研究的逐渐深入，精神损害赔偿的适用范围及标准已经基本确定，最高人民法院于2001年3月8日公布了《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》，确定了精神损害抚慰金包括三种形式：造成受害人残疾的，为残疾赔偿金；造成受害人死亡的，为死亡赔偿金，以及其他情形的精神抚慰金。 违约责任的损害赔偿范围，在财产损害赔偿部分，应该说比侵权财产损害赔偿的范围要大。除了对于财产的直接损失，应予全部赔偿外，对于财产的间接损失，我国《合同法》采取了可预见性限制原则。它既大大加强了对守约方利益的保护力度，又防止这种间接损失的赔偿范围不能随意扩大，采取了不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到损失为限。因此间接利益的损失，包括债权预期的全部数额以及迟延履行的违约金损失，造成其他财产利益损失等等，均有可能得到赔偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标注册没有保证100%成功的，任何一个商标注册都有风险！　　原因：商标注册，有3-6个月的盲查期，所以没有100%的一说，而且，毕竟是由人来审核的，还会有一定的人为因素在其中。　　增加商标注册成功率的方式方法：　　 1、商标取名有诀窍　　众所周知，一个好的商标名称可以帮助企业扩大知名度和影响力，甚至有可能决定着企业的长远发展，但是，不是所有高端大气上档次的名称都可以作为商标被注册。我国《商标法》第十条、第十一条等条款规定了不得作为商标使用或注册的标志，企业若是使用了国家名称、、红十字等不得作为商标使用的标志，或是将商品的通用名称、缺乏显著性的名称作为商标注册，那么将无法通过商标局审查，最终导致企业商标注册失败。　　因此，企业在选择商标名称的时候，除了考虑到名字好听、好记、便于宣传等影响传播力的因素之外，更要考虑商标是否具有显著性、独创性、近似性等专业问题，这样才能否顺利通过商标局审查，提高商标注册成功率。　　 2、近似查询需仔细　　在商标注册过程中，因商标相同或近似而导致的商标注册失败是最常见的失败原因，因此，在提交商标注册申请之前，需要仔细查询商标近似情况。　　企业或个人可通过登录商标局指定网站“中国商标网”或委托商标代理机构进行商标近似查询，通过查询商标局商标登记注册情况，了解准备申请注册的商标与他人已注册或正在注册的商标是否相同或近似，将会大大降低商标注册风险，提高商标注册成功率，避免造成时间与金钱的双重损失。　　 3、组合商标分开注册　　我国《商标法》规定了包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合、声音等要素均可作为商标申请注册，其中，单纯的使用其中一种要素作为商标申请称之为单一商标，使用两种或两种以上要素组合而成的商标称为组合商标，如“文字图形”商标、“字母数字”商标等等。组合商标综合了各种要素之间的不同特点，具有图文并茂、形象生动、易于识别等优势，加之组合商标大大节省了分开注册的费用，因此得到了企业和个人的广泛认可与使用。　　但是，深博智提醒企业与个人，组合商标也存在着不容忽视的风险，我国对组合商标采取各构成要素单一审查的方式进行审查，构成组合商标的文字、字母、图形等要素均要保证不与他人已经注册或正在注册的商标相同或近似，才能通过审查，也就是说，只要其中一个构成要素造成了相同或近似，那么整个商标都将被驳回，最终导致商标注册失败。　　因此，在商标注册过程中，将组合商标分开注册将会大大提高商标注册成功率，如果要申请注册的组合商标对于企业或个人来说非常重要，那么则可在分开注册的同时，也将整个组合商标作为一个整体进行注册。　　 4、商标类别要准确　　选择商品或服务类别是企业在申请商标注册时不可避免的一个环节。我国采取《类似商品和服务区分表》将商品及服务分为45个大类别和若干小项，企业及个人需要尽可能谨慎、准确地选择商品或服务所属的类别，以便明确指定该商标的保护范围。如果申请的类别不对，不仅商标无法起到维护企业和个人合法利益的作用，在商标注册时也有很大可能因此而造成商标近似，从而导致商标注册失败。　　 5、驳回复审要及时　　造成商标注册不成功的原因有很多，除了来自申请人自身的主观原因，在商标申请过程中也客观存在着很多无法避免的原因，如查询盲期、商标审查的主观性等等，企业或个人难免会遇到申请被驳回或被异议的情况，但这并不代表商标“无药可救”了。　　我国《商标法》第三十四条中规定：“对驳回申请、不予公告的商标，商标局应当书面通知商标注册申请人。商标注册申请人不服的，可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审。”　　也就是说，在程序上，所有被商标局驳回的商标申请，均可以在规定日期内向商标评审委员会申请驳回复审，要求重新裁定。这相当于给了所有被判“死刑”的商标一个重生的机会。因此，企业或个人在接到了商标被驳回的通知后，切莫悔恨叹息，而是要及时做好驳回复审的准备，尽最大努力救活商标!　　商标注册看似复杂，但其中也有一些窍门可取。不过，如果企业和个人对商标注册的相关法律条例、规则、近似判断等没有把握，小知建议还是寻找一家正规、专业的商标代理机构进行咨询或代理，正规的商标代理机构拥有一批专业人员，经验丰富，了解商标评审规则，提供的专业意见可以有效地避免人为失误，大大提高商标注册成功率。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根本违约，又称为重大违约，是指一方的违约行为严重影响了另一方订立合同时所期待的经济利益。按违约后果的严重程度将违约分为根本违约与非根本违约，是国际上常见的一种方法，《国际货物销售合同公约》、《国际商事合同通则》等对此均有涉及。 界定根本违约与非根本违约是司法实践中面临的具体问题，一般情况下可以从以下几个层次考虑： 1、从违约后果及情节整体考虑，是否使对方当事人根据合同期待的利益丧失了合同的目的，致使合同履行成为不可能或不必要。 2、对不完全履行的情况，要根据不完全履行中存在瑕疵的部分在合同义务中的地位，结合不完全履行中有瑕疵的部分在事实上能否补救，或即使在事实上可以补救，但相对对方当事人而言是否已经丧失商业机会等因素考虑。 一旦形成了根本违约那其法律后果又将是怎样的呢 我国《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”具体做法有： (1)返还原物 (2)受领标的物为金钱的，应同时返还自受领之日起的利息 (3)受领标的物有孳息的，也应一并返还 (4)应返还的原物因毁损丢失或其它事由不能返还的，应按物的价值予以返还。例外的是连续性合同的解除原则无溯及力，常见的连续性合同主要有：租赁合同、委托合同、雇用合同以及其它以使用或提供劳务为内容的合同，由于这些合同在内容上的特殊而无法恢复原状，故这些合同的解除，就无溯及既往的效力。

[律师回复] 一般来说商标注册没有保证100%成功的，任何一个商标注册都有风险！ 原因：商标注册，有3-6个月的盲查期，所以没有100%的一说，而且，毕竟是由人来审核的，还会有一定的人为因素在其中。 增加商标注册成功率的方式方法： 1、商标取名有诀窍 众所周知，一个好的商标名称可以帮助企业扩大知名度和影响力，甚至有可能决定着企业的长远发展，但是，不是所有高端大气上档次的名称都可以作为商标被注册。我国《商标法》第十条、第十一条等条款规定了不得作为商标使用或注册的标志，企业若是使用了国家名称、国徽、红十字等不得作为商标使用的标志，或是将商品的通用名称、缺乏显著性的名称作为商标注册，那么将无法通过商标局审查，最终导致企业商标注册失败。 因此，企业在选择商标名称的时候，除了考虑到名字好听、好记、便于宣传等影响传播力的因素之外，更要考虑商标是否具有显著性、独创性、近似性等专业问题，这样才能否顺利通过商标局审查，提高商标注册成功率。 2、近似查询需仔细 在商标注册过程中，因商标相同或近似而导致的商标注册失败是最常见的失败原因，因此，在提交商标注册申请之前，需要仔细查询商标近似情况。 企业或个人可通过登录商标局指定网站“中国商标网”或委托商标代理机构进行商标近似查询，通过查询商标局商标登记注册情况，了解准备申请注册的商标与他人已注册或正在注册的商标是否相同或近似，将会大大降低商标注册风险，提高商标注册成功率，避免造成时间与金钱的双重损失。 3、组合商标分开注册 我国《商标法》规定了包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合、声音等要素均可作为商标申请注册，其中，单纯的使用其中一种要素作为商标申请称之为单一商标，使用两种或两种以上要素组合而成的商标称为组合商标，如“文字+图形”商标、“字母+数字”商标等等。组合商标综合了各种要素之间的不同特点，具有图文并茂、形象生动、易于识别等优势，加之组合商标大大节省了分开注册的费用，因此得到了企业和个人的广泛认可与使用。 但是，深博智提醒企业与个人，组合商标也存在着不容忽视的风险，我国对组合商标采取各构成要素单一审查的方式进行审查，构成组合商标的文字、字母、图形等要素均要保证不与他人已经注册或正在注册的商标相同或近似，才能通过审查，也就是说，只要其中一个构成要素造成了相同或近似，那么整个商标都将被驳回，最终导致商标注册失败。 因此，在商标注册过程中，将组合商标分开注册将会大大提高商标注册成功率，如果要申请注册的组合商标对于企业或个人来说非常重要，那么则可在分开注册的同时，也将整个组合商标作为一个整体进行注册。 4、商标类别要准确 选择商品或服务类别是企业在申请商标注册时不可避免的一个环节。我国采取《类似商品和服务区分表》将商品及服务分为45个大类别和若干小项，企业及个人需要尽可能谨慎、准确地选择商品或服务所属的类别，以便明确指定该商标的保护范围。如果申请的类别不对，不仅商标无法起到维护企业和个人合法利益的作用，在商标注册时也有很大可能因此而造成商标近似，从而导致商标注册失败。 5、驳回复审要及时 造成商标注册不成功的原因有很多，除了来自申请人自身的主观原因，在商标申请过程中也客观存在着很多无法避免的原因，如查询盲期、商标审查的主观性等等，企业或个人难免会遇到申请被驳回或被异议的情况，但这并不代表商标“无药可救”了。 我国《商标法》第三十四条中规定：“对驳回申请、不予公告的商标，商标局应当书面通知商标注册申请人。商标注册申请人不服的，可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审。” 也就是说，在程序上，所有被商标局驳回的商标申请，均可以在规定日期内向商标评审委员会申请驳回复审，要求重新裁定。这相当于给了所有被判“死刑”的商标一个重生的机会。因此，企业或个人在接到了商标被驳回的通知后，切莫悔恨叹息，而是要及时做好驳回复审的准备，尽最大努力救活商标! 商标注册看似复杂，但其中也有一些窍门可取。不过，如果企业和个人对商标注册的相关法律条例、规则、近似判断等没有把握，小知建议还是寻找一家正规、专业的商标代理机构进行咨询或代理，正规的商标代理机构拥有一批专业人员，经验丰富，了解商标评审规则，提供的专业意见可以有效地避免人为失误，大大提高商标注册成功率。