开发商购房违约金诉讼流程是什么

针对开发商未能按时履行约定，现提供以下投诉流程供参考：
（1）首要步骤便是启动司法诉讼程序，首次起诉过程中应先行立案；
（2）与此同时，立案时需提交双方当事人的详细身份资料以及相关证据。为了确保后续执行的顺利进行，建议在立案之初便申请财产保全措施，通常情况下可保全所交易的房产，亦可追加保全其他房产及其他资产；
（3）立案完成后，法院将会将起诉状及相关文件送达至被告方；
（4）按照法院要求，准备充分的证据并积极参与庭审环节。关于业主拒绝接收房屋对开发商可能造成的影响包括：
1、承担在房屋尚未正式交付期间内，因房屋损毁或灭失等风险所带来的经济损失。根据相关法律法规，对于买卖合同标的物的风险承担，在标的物实际交付之前由卖方承担，交付之后则由买方承担。因此，在这段时间内，开发商仍需对业主的房屋负有维护责任，若不幸发生任何损毁、灭失事件，开发商仍需承担相应赔偿责任。
2、对于业主的贷款事宜，开发商仍需对银行承担连带担保责任。在业主与银行签订的借款合同中，开发商需承担办理产权证书的义务，并将已办理完毕的产权证书直接交付给银行。若无法顺利完成房屋交付工作，产权证书自然无法顺利办理。在产权证书尚未交付银行之前，开发商须就业主的贷款事项向银行承担连带保证责任。这意味着，在此期间，一旦业主未能如期偿还贷款，银行有权选择对开发商提起诉讼。直至产权证书办理妥当并交付银行作为抵押品，开发商的担保责任方可解除。
3、面临因逾期交房而引发的诉讼风险。一旦无法顺利完成房屋交付工作，便会产生逾期交房的事实。尽管目前尚无法确定逾期交房的具体原因，但业主因此获得了对开发商提起诉讼的权利。
《中华人民共和国民事诉讼》第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。