已购买房子如何退房

购买房产是否可进行退房事宜需视具体情形而定。
首先，在签署购房合同时，买方仍然拥有撤销该交易的权利，且无需承担任何违约责任。购房乃个人决定，非强制性行为，若购房者在购买房屋后改变主意，自然有权选择退房。
其次，若买卖双方已签署购房协议，则购房者如欲提出退房请求，须承担相应的违约责任。若双方在合同中对违约金有所约定，应依照约定支付违约金，但若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可依据当事人的申请予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请予以适当降低。
最后，若双方并未就违约金作出明确约定，则应按照实际损失承担违约责任。此外，若双方已完成房产过户手续，则表明交易已正式生效。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。