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江油购房付定金后还能退吗

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最新修订 | 2024-07-26
若非涉及其合意书之书面协议,则定金事项并不产生影响。此外,尤其需要注意的是,定金是能够进行退还操作的,但具体退还时间难以精确确定。这主要是由于必须等到有其他购房者对您所持有的房产产生兴趣并且实际支付定金之后,您才能够获得相应的退还。在此过程中,开发商收取的资金是无法直接退还的,只能通过其他方式进行处理,即所谓的“拆东墙补西墙”策略。然而,如若该房产项目并未取得预售许可证,那么毫无疑问,您是完全有权利要求退还定金的。
定金作为一种债务担保形式,其本质和功能与违约金相似,均旨在间接保障合同的顺利履行。解约定金,则是以丧失定金所有权为代价,使交付定金的一方得以解除合同;而接受定金的一方亦可通过双倍返还定金的方式,实现合同的解除。
民法典》第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。  第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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我户口所在地是江油,1993年在江油参加社保至2005年,之后到成都工作,就把在江油的养老保险关系转移到成都,至到2010年,从2010年又在攀枝花参保至到现在快十年了,现如今我已到法定退休年龄,应该在哪里办理退休?
[律师回复] 江油市,四川省下辖县级市,绵阳市代管。所以成都市的社保卡是不能直接在江油市使用,需要员工先申请异地就医之后,垫付现金,在出院后一个月内回社保缴纳地进行报销。rnrn异地就医并没有十分明确的法律定义,在社会医疗保险范畴内,“异地”一般是指参保人参保的统筹地区以外的其他国内地区,“就医”则是参保人的就医行为,异地就医可以简单定义为参保人在其参保统筹地区以外发生的就医行为。rnrn申报程序rn1.参保人办理异地就医确认手续后,方可在经认定的异地定点医疗机构就医。其个人医疗帐户金额可凭医保卡的任一营业网点支取,用于支会门诊一般疾病费用及在药店购药配药的费用。参保人员患病住院(含门诊特定项目治疗)可到已认定的当地定点医疗机构进行住院和门诊特定项目治疗,医疗费用先由个人垫付,自出院之日起1个月内,凭以下资料由参保单位向市医保中心申请报销;rn1)医疗保险卡的正反面复印件;rn2)已确认的《异地就医申请表》复印件;rn3)出院或诊断证明,属门诊特定项目的医疗费用需附经市医保中心审批的《门特申请单》复印件(急诊留观除外);rn4)医疗费用开支明细清单;rn5)医疗费用的正式了票(背后有报销人签名);rnrn2.参保人员到外地(不包括港、澳、台地区)出差、学习、探亲期间患急病时,可到当地公立医院就医,门诊医疗费用由参保人员自理;经核准的住院(含急诊留观治疗)所发生的费用,由参保人现金垫付后,由单位经办人凭经下资料到市医保中心申请零星报销:[rnrn1)参保人单位证明;rn2)医疗保险卡正、反面复印件;rn3)出院或诊断证明;rn4)医疗费用开支明细清单;rn5)医疗费用发票(背后有报销人答名);rn6)住院病历复印件。
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江油购房定金退吗
在购房交易过程中,所交付的订金是具有可退还性的。若出现诸如政策变动、特殊情况或者自然灾害等不可抗力因素导致买卖双方无法签订正式的房屋买卖合同,同时由于协议及其补充条款的规定,各方均无法就具体内容达成共识,从而无法完成签约手续,此时,订金便可予以退还。
22浏览 2024-04-22
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江油购房怎么退定金
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