若房地产开发商未能在合同约定的期限内完成房屋交付工作,那么
消费者有权要求退回所
购房产。作为房地产开发企业,理应按照预先签署的合同中所明确的交付日期来履行相应义务,如果未能按期交付的话,那么将承担起
逾期交付的法律责任。根据
逾期的具体状况以及合同中的相关条款规定,消费者可在二者之间做出选择,即
解除合同或者向开发商索要逾期交付的
违约金,除非双方在
签订合同时另有特别约定。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条
办理
不动产登记的
期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和
赔偿损失的,应予支持。