律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金购房成功后怎么退

2k浏览 帮助20人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-26
买房产所交纳的定金原则上是享有退还权利的,然而,若购房者希望收回已经交付的订金,须满足特定的法律规定条件方可实现。
首先,因为购房者自身原因未能达成房屋买卖预售合同,其无权索要定金的退还。
其次,对于房地产开发商而言,如果他们为了追求更高的经济利润,选择与其他第三方签署预售合同;或者在尚未获得预售许可证的前提下,便与购房者签订了预售合同;又或者在向购房者支付定金之前,没有告知商品房已经被查封、抵押等实际状况,那么开发商应该按照双倍的金额来退还购房者的定金。此外,由于无法归咎于开发商及购房者的原因,例如双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识,或者遭遇不可抗力等特殊情况,从而导致预售合同未能顺利签订,此时,开发商也应将定金全额退还给购房者。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
购房定金购房成功后怎么退
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文623字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125333人选择咨询律师
6074位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金购房成功后怎么退
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****6534用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    148****5231用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****4054用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****0737用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****4602用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****7227用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****6334用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****5557用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****5564用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    152****5267用户1分钟前提交了咨询
    141****2052用户3分钟前提交了咨询
    157****0462用户4分钟前提交了咨询
    134****5354用户3分钟前提交了咨询
    133****5680用户4分钟前提交了咨询
    133****7107用户4分钟前提交了咨询
    164****2656用户4分钟前提交了咨询
    162****6624用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****0025用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****6225用户2分钟前提交了咨询
    172****7214用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****5616用户4分钟前提交了咨询
    170****3770用户2分钟前提交了咨询
    156****4248用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****2303用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****2641用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****5136用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    144****1033用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****7615用户1分钟前提交了咨询
    131****3260用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****4387用户2分钟前提交了咨询
    170****8041用户4分钟前提交了咨询
    150****4137用户2分钟前提交了咨询
    140****6204用户2分钟前提交了咨询
    166****5373用户1分钟前提交了咨询
    178****2006用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****6670用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****1443用户3分钟前提交了咨询
    136****1787用户2分钟前提交了咨询
    168****5461用户2分钟前提交了咨询
    165****8024用户3分钟前提交了咨询
    130****2402用户2分钟前提交了咨询
    150****7505用户1分钟前提交了咨询
    162****3066用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****0375用户4分钟前提交了咨询
    133****1012用户3分钟前提交了咨询
    140****1444用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****6885用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****7258用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****6800用户4分钟前提交了咨询
    135****2474用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州156****4786用户1分钟前已获取解答
泰州178****5514用户3分钟前已获取解答
宿迁177****4949用户3分钟前已获取解答
购房定金购房成功后怎么退
是享有退还权利的,然而,若购房者希望收回已经交付的订金,须满足特定的法律规定条件方可实现。首先,因为购房者自身原因未能达成房屋买卖预售合同,其无权索要定金的退还。其次,对于房地产开发商而言,如果他们为了追求更高的经济利润,选择与其他第三方签署预售合同。
10浏览 2024-04-26
购房成功定金怎么退
购房时,审慎审查合同条款至关重要。请认真阅读购房合同,重点关注退款政策及相关法律条款。合同中通常明确规定了定金返还的条件和时间限制,这是保障您权益的关键。确保自己充分了解并同意合同内容后,再与房地产开发商或中介签署,确保自身权益不受损害。
5浏览 2024-05-22
口罩预约成功怎么购买
[律师回复] 每个地方、医疗机构不同,其所下达的文件、通知、规定有所区别,还是要具体情况具体分析,不能以一个标准统一全部,有些地区、机构是存在例外情形的。但一般而言就是线上预约成功之后,在线付款,然后预约快递或者选择线下结算到最近的门店自取。有的药房由于规则不同,只有线上预约成功之后在线付款快递到家,或者只能预约成功之后到店自取线下付款。要看你所预约的所在地的药房的具体规定。 【法律依据】 《广州穗康口罩预约摇号购买规则》(3月17日更新) 2、预约分为“线上结算,快递到家”和“线下结算,到店自取”两类,预约时只能选其一。如果选择“线下结算,到店自取”,须选择具体的自取门店。 8、如果成功中签“线 上结算,快递到家”的,将会出现付款界面,请按提示完成付款,订单由广州健民医药连锁有限公司提供结算、订单处理及物流服务(仅限于广州市内)。超时未支付,订单将失效。如果成功中签“门店购买”,将出现成功预约的门店名称、地址、预约号(含条形码)和购买有效期的界面。您可在有效期内,凭上述信息和预约登记时的有效证件到预约登记的门店办理结算自取。 《采芝林儿童、成人口罩》 4、提交成功后,会显示“您已经提交成功”,请长按下方二维码查询结果。如结果为预约成功,请在次日11点—14点(北商大药房11点~16点)到对应预约的门店现场取货,过期作废。
362浏览
购房不成功定金退吗
购房定金退还方式分两种:一是经协商,对方愿解除合同,买方有权要求退回定金并获赔偿;二是协商不成且买方提出退房及退款构成根本性违约,使合同目的无法实现,买方将失去要求返还定金的权利。
42浏览 2024-04-29
私募基金申购成功了还要重新申购吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【为您推荐】北戴河区吴兴区邢台县赵县埔区临漳县现实生活中,很多朋友会选择购买私募基金的方式进行投资,因为私募基金是有一定的流程的,因此私募基金的过程还是有时间限制的,那么很多朋友要问了,如果私募基金募集结束后,可以重新申购吗下面的小编将为你进行详细解答。 一、如果私募基金募集结束后,可以重新申购吗从私募基金募集资金到进行投资的过程来看,经历了三个期间:募集期、封闭期和正常申购赎回期,在这三个期间内投资者买卖基金份额的情况各不相同。首先是私募基金募集期,私募基金的募集期一般是1-3个月,在此期间内私募投顾向特定投资者募集资金,投资者在这个阶段只能买入,而不能卖出基金份额,买入的价格是份额净值(1元)。募集期结束,就进入封闭期了,私募基金的封闭期一般是6个月到一年,这时,基金合同已经生效。但在封闭期中,基金不接受投资者申购或赎回基金份额的请求,这段时间内投资者既不能买入也不能卖出基金份额。封闭期结束,基金可以同时接受申购与赎回,这就进入了正常申购赎回期,投资者可以根据基金的份额净值进行基金的申购和赎回。而私募基金的申购与赎回时间则是完全由私募决定的,具体的还需要咨询对应的私募。 二、私募基金募集期是多久从私募基金募集资金到进行投资的过程来看,经历了三个期间:募集期、封闭期和正常申购赎回期,在这三个期间内投资者买卖基金份额的情况各不相同。 (一)是私募基金募集期,私募基金的募集期一般是1-3个月,在此期间内私募投顾向特定投资者募集资金,投资者在这个阶段只能买入,而不能卖出基金份额,买入的价格是份额净值(1元)。 (二)募集期结束,就进入封闭期了,私募基金的封闭期一般是6个月到一年,这时,基金合同已经生效。但在封闭期中,基金不接受投资者申购或赎回基金份额的请求,这段时间内投资者既不能买入也不能卖出基金份额。 (三)封闭期结束,基金可以同时接受申购与赎回,这就进入了正常申购赎回期,投资者可以根据基金的份额净值进行基金的申购和赎回。而私募基金的申购与赎回时间则是完全由私募决定的,具体的还需要咨询对应的私募。另外,私募基金募集完毕之后,是可以继续申购的,投资者可以根据该基金的开放日期进行申购。 三、基金募集期、封闭期和存续期的区别所谓基金募集期就是从基金的招募说明公告开始到基金成立为止,这其实也可以说是基金的发行期。在此期间基金会通过直销、代销机构或银行进行基金的销售。在基金募集期投资者只能买入基金,也就称为基金认购,投资者认购基金的价格是按基金份额净值算(即1元)。基金的认购份额数量会有一定的限制,如果提前达到份额数,基金的募集期可以提前结束,募集超过了份额限制数量就不能被确认;如果募集的规模没有达到预先公告说明的规模,则该基金不能成立。基金的募集期一般是1到3个月不等。基金募集期结束够就进入基金的封闭期,在基金封闭期,投资者不能对基金进行申购和赎回。在基金封闭期的后期一般也是先开放基金申购,投资无法立刻将基金变现。基金封闭期一般也不超过三个月。基金封闭期结束后,投资者就可以对基金进行正常的买入和卖出,也就是基金的存续期。此时的基金买入就称为基金申购,其基金价格与基金认购时不同,是按照当天的收盘价计算的。封闭式基金存续期国家规定是至少5年,一般比较常见的是10-15年,基金存续期满后可以延长。开放式基金存续期只要基金持有人认可基金的运作就可以长期持续下去。
444浏览
购房定金怎么成功退
若您欲退房,可与卖方协商。五种情况下,您可索回定金:开发商转售房屋给他人、开发商无合法资质、双方无法就合同细节达成共识、关键条款不明确且无法达成一致、非双方过失导致合同未能缔结。
36浏览 2024-04-29
私募基金申购成功了,还可以再申购吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【为您推荐】北戴河区吴兴区邢台县赵县埔区临漳县现实生活中,很多朋友会选择购买私募基金的方式进行投资,因为私募基金是有一定的流程的,因此私募基金的过程还是有时间限制的,那么很多朋友要问了,如果私募基金募集结束后,可以重新申购吗下面的小编将为你进行详细解答。 一、如果私募基金募集结束后,可以重新申购吗从私募基金募集资金到进行投资的过程来看,经历了三个期间:募集期、封闭期和正常申购赎回期,在这三个期间内投资者买卖基金份额的情况各不相同。首先是私募基金募集期,私募基金的募集期一般是1-3个月,在此期间内私募投顾向特定投资者募集资金,投资者在这个阶段只能买入,而不能卖出基金份额,买入的价格是份额净值(1元)。募集期结束,就进入封闭期了,私募基金的封闭期一般是6个月到一年,这时,基金合同已经生效。但在封闭期中,基金不接受投资者申购或赎回基金份额的请求,这段时间内投资者既不能买入也不能卖出基金份额。封闭期结束,基金可以同时接受申购与赎回,这就进入了正常申购赎回期,投资者可以根据基金的份额净值进行基金的申购和赎回。而私募基金的申购与赎回时间则是完全由私募决定的,具体的还需要咨询对应的私募。 二、私募基金募集期是多久从私募基金募集资金到进行投资的过程来看,经历了三个期间:募集期、封闭期和正常申购赎回期,在这三个期间内投资者买卖基金份额的情况各不相同。 (一)是私募基金募集期,私募基金的募集期一般是1-3个月,在此期间内私募投顾向特定投资者募集资金,投资者在这个阶段只能买入,而不能卖出基金份额,买入的价格是份额净值(1元)。 (二)募集期结束,就进入封闭期了,私募基金的封闭期一般是6个月到一年,这时,基金合同已经生效。但在封闭期中,基金不接受投资者申购或赎回基金份额的请求,这段时间内投资者既不能买入也不能卖出基金份额。 (三)封闭期结束,基金可以同时接受申购与赎回,这就进入了正常申购赎回期,投资者可以根据基金的份额净值进行基金的申购和赎回。而私募基金的申购与赎回时间则是完全由私募决定的,具体的还需要咨询对应的私募。另外,私募基金募集完毕之后,是可以继续申购的,投资者可以根据该基金的开放日期进行申购。 三、基金募集期、封闭期和存续期的区别所谓基金募集期就是从基金的招募说明公告开始到基金成立为止,这其实也可以说是基金的发行期。在此期间基金会通过直销、代销机构或银行进行基金的销售。在基金募集期投资者只能买入基金,也就称为基金认购,投资者认购基金的价格是按基金份额净值算(即1元)。基金的认购份额数量会有一定的限制,如果提前达到份额数,基金的募集期可以提前结束,募集超过了份额限制数量就不能被确认;如果募集的规模没有达到预先公告说明的规模,则该基金不能成立。基金的募集期一般是1到3个月不等。基金募集期结束够就进入基金的封闭期,在基金封闭期,投资者不能对基金进行申购和赎回。在基金封闭期的后期一般也是先开放基金申购,投资无法立刻将基金变现。基金封闭期一般也不超过三个月。基金封闭期结束后,投资者就可以对基金进行正常的买入和卖出,也就是基金的存续期。此时的基金买入就称为基金申购,其基金价格与基金认购时不同,是按照当天的收盘价计算的。封闭式基金存续期国家规定是至少5年,一般比较常见的是10-15年,基金存续期满后可以延长。开放式基金存续期只要基金持有人认可基金的运作就可以长期持续下去。
321浏览
购房成功定金多久退
通常,定金退还需十五个工作日。开发商批准后,预计此期间内收到定金。但具体退款时间需视情况而定,法规未明确具体期限。普遍而言,购房者需约十五个工作日办理退还,实际周期受多因素影响。
44浏览 2024-05-28
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    158****9675
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    131****4202
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    132****6815
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应