开放商延期交房如何退房

关于延期交付房屋而导致的退房流程如下：购房者需通过书面形式正式通知开发商其退房意愿；在购房者明确表达退房诉求之后，开发商有义务在收到书面通知后的15个工作日之内全额退还所收款项并履行终止合同之约定；如若开发商未能及时办理相关退款手续，则自第16天开始直至购房者实际获得所有应退款项之日止，开发商每日须按照总房款金额的千分之一向购房者支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。