期房延期交房能否停止还贷

对于房地产项目未能按照约定时间完成交房的情况，业主并无权利申请停贷。因为在购买房产过程中，业主与银行之间已经缔结了正式且明晰的借贷关系，双方均需严格遵守各自的责任及义务。银行需要按照约定及时向业主发放贷款，而业主则需要依照合约约定按期偿还所欠债务。正是为了防止出现类似情况，在购房合同中早已明确规定：无论开发商是否能够如期交房或者无法完成交房，业主都必须承担起按时还款的法律责任。因此，业主无法仅凭个人意愿就停止偿还贷款。然而，房屋延期交付无疑会对业主的权益造成实质性的侵害。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。