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衡水交房延期多久算违约

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最新修订 | 2024-07-26
根据房屋买卖合同中的相关规定,商品房一般是不允许延期交付的,若出现此类情况则视为卖方违约。在此种情况下,买方应以书面形式向卖方提出催促,若经过三个月以上的期限而卖方仍然未能履行交房义务,那么买方有权依据法律规定行使解除权,并要求卖方承担相应的违约责任
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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