新房购房定金可退幺

[律师回复] 涉嫌犯罪，目前被公安机关处理了没有？

[律师回复] 当谈判双方就交易的主要条款达成一致以后，就进入合同签约阶段。谈判所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、方式等，都必须严密、清楚，否则会造成不可估量的经济损失。特别应注意： 　　 （一）签订的合同对商品的标准必须明确规定。 签订合同时，双方对买卖商品的名称必须准确而规范。对所购产品的质量标准应当在合同中明确约定，以免所交货物因质量不符合所想要采购的标准而引起纠纷。 （二）交货地点应明确 签订合同时，要写明交货地点，保证货物能够及时签收，避免丢失货物，尤其是在跨国采购时应注意。 （三）接受货物时间应明确 为了避免所采购的产品因过期等原因失去原有的使用价值，在采购合同中应明确约定货物到交货地点后采购人的收货时间以上为采购合同签订规范的解答

[律师回复] 1、不属于。刑法232条之中体现的“故意杀人情节轻微”的，主要是指受害人对自身死亡的后果负有巨大过错，犯罪嫌疑人长期饱受虐待，精神始终处于崩溃边缘，最终彻底崩溃激情杀人等，如果受害人遵纪守法，一般均可以避免罪案发生的情形。举一个简单的例子，一个75岁左右的老人，收养一个儿子，该养子3岁被老人收养，老人将其抚养长大，为其娶媳妇，但是该养子长大后，赌博、酗酒、打媳妇，最终离婚，离婚后，对老人更是变本加厉，要钱，不给就打，让老人给他下跪，老人是文盲，不懂以法律武器维护自身合法权益，最终饱受虐待的他，将养子杀死，该案例发生于黑龙江省大庆市林甸县，是真实的。此类案件依法，应认定为刑法232条之中“故意杀人”情节轻微。问题所描述的情形，应属犯罪嫌疑人已经开始着手犯罪，因自身意志以外的因素，导致犯罪目的未能实现，属于故意杀人，虽立法的原则是犯罪未遂参照既遂犯罪从轻或减轻处罚，但是合议庭在考虑受害人重伤的客观犯罪后果后，还是会以故意杀人罪适当加重处罚的。 2、故意杀人的处10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。情节轻微的，处3年以上10年以下有期徒刑。司法依据《中华人民共和国刑法》23条、232条

[律师回复] 直接向法院起诉离婚就可以，然后提交你们感情破裂的证据，就可以了。 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 买家支付: 1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米 2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元本。 4、印花税： 0.05% 5、契税：交易价（或评估价）×4%。卖家支付:卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种商业房产税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税： A、可提供上手购房的，土地增值税转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金×适用税率。 B、不能提供上手购房的，土地增值税（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。