购房定金是否双倍

双倍返还定金是对原定金数额的全额补偿。为确保合同能够顺利执行，双方当事人应在定金协议中明确规定支付定金的具体时间及额度。自实际完成定金交付的那一刻起，该定金合同即正式生效。在此情况下，若债务人为履行其应尽义务，则定金便可视为义务完成的部分报酬予以抵扣或被其收回。然而，若支付定金的一方未能按照约定履行其债务，那么他将失去向对方索回定金的权利；反之，若接受定金的一方未能履行其应尽义务，则他必须以双倍的定金数额作为赔偿金返还给对方。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。