购房全款付定金能退吗

[律师回复] 购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果你是按揭的话，签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系（如果是地方特殊原因，可能有所不同，但大多数情况是这样的）。以上就是对全款多久给购房合同的解释。

[律师回复] 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　 （一）法律上或者事实上不能履行；　　 （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　 （三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任

[律师回复] 合同条款约定 　　开发商取得预售许可后，为尽早回收资金，事先约定好合同条款后把合同制成一个统一的模板，便通知购房者签订合同，所以购房者在签订合同时一定要看清楚合同里的每条手写规定，南京尤其是对开发商免责条款及补充条款，其中补充条款是合同中没有约定而补充说明的。 　　合同内容应该是双方约定的，如果购房者觉得不满意，千万别草草签字。

[律师回复] 在交纳定金之后要注意签订认购书，在签订正式合同的时候要注意合同上面的条款，还有补充的条款。每个开发商推出房产的时候会有一些广告宣传的，购房者有权将相关要求写入合同的。

[律师回复] 对于公安机关的处理决定不服，可以申请复议。或者起诉，主张侵权赔偿。 《中华人民共和国行政复议法》 第六条　有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议： 　（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的； 《中华人民共和国侵权责任法》 第十五条　承担侵权责任的方式主要有： 　　 (一)停止侵害； 　　 (二)排除妨碍； 　　 (三)消除危险； 　　 (四)返还财产； 　　 (五)恢复原状； 　　 (六)赔偿损失； 　　 (七)赔礼道歉； 　　 (八)消除影响、恢复名誉。 　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。