厦门购房退定金怎么退款

至于购买房屋预付金的退还，具体操作细则如下所述：倘若已支付预付金的当事人依照合约规定完全履行了自己的责任和义务，那么该笔预付金便可予以全额退还或直接冲抵相应的购房款项；反之，若为收取预付金的一方违反了合同条款，则需将预付金双倍返还给已支付方。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。