确实如此,
定金的支付对象主要为房地产开发商,并且在正式签署出售住房合同时,该款项并不产生任何影响。当
购房者与房地产商签订了预购协议后,并为此缴纳了定金,那么这一预订性质的合约仅仅是作为约束双方订立正式合同的
保证,属于购
买房屋过程中的初级阶段。至于合同更名,实际上就是解除原有合同,然后再重新签订新的合同,因此办理更名手续相对较为简便。
《
民法典》第四百六十三条
本编调整因合同产生的民事关系。
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事
法律关系的协议。
婚姻、
收养、
监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;
没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对
当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。