购房定金应该由谁提出

[律师回复] 房产证不是谁签字是谁的，而是根据合同的产权人来定论这房子是谁的。 说的更明白点，如果合同上写的是你和你老公两个人的名字，那房产证即使没有你签字，你的名字也是在房产证上的。 如果房产证只有你老公的名字，等房产证办下来后，你拿了你们的结婚证，也是可以把名字加上去的。 至于你说的什么共有人，那是你们不理解这里面的规定。房产证只有一个主权人，其他的都是叫共有人，共有人的意思也就是产权人，所以谁是主权人，谁是共有人都不是太大问题。 夫妻间不要因为这点事伤了和气。结婚过日子，是为了更好的生活，如果什么都很在意，会增加很多无形的麻烦。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　1)根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府管理部门和土地管理部门登记备案”。　　2)在1998年发布的《城市房地产开发经营管理条例》中的规定：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案”。　　3)由此说明发展商是商品房预售合同登记备案的法定义务人。既然发展商为预售合同登记备案的义务人，而有关规定未明确规定应由购房者承担备案登记费，那么根据《合同法》第六十二条第(六)款：“履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担”，则由发展商承担商品房预售合同登记备案费是有法律依据的，除非当时双方另有约定。房产交易法律问题相关知识，推荐阅读：离婚协议中未提及的房产，可否单独转让交房时发现房屋面积不符该怎么办提前偿还银行的房屋贷款是否违约

[律师回复] 《民事案件》，谁不服由谁提出上诉，民事案件向上级法院或初审法院提出均可，初审法院接受后将所有资料交上级法院。《刑事案件》被告人不服，向上级法院或初审法院提出均可，初审法院接受后将所有资料交上级法院。被害人不服向初审同级检察院提出抗诉申请。 通过上面关于刑事上诉的提起应由谁提出？向谁提出?问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　消费者在网上购物后，需要退货的，如果当事人之间有约定的，按约定处理。如果没有约定，那么邮费应由销售者承担。但是一般在实践中，只有由于商品质量问题而退货的，卖方才承担邮费；如果是由于消费者自己的原因而要求退货的，一般是由消费者承担邮费。　　相关法律可参考：　　《消费者权益保护法》第四十四条经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当按照消费者的要求，以修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等方式承担民事责任。消费者与经营者另有约定的，按照约定履行。　　第四十五条对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用。　　第四十六条经营者以邮购方式提供商品的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回货款；并应当承担消费者必须支付的合理费用。

[律师回复] 您好，针对您的提存费用由谁来支付问题解答如下, 根据《合同法》第一百零三条规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。 关于提存费用的承担问题，《合同法》规定，提存费用由债权人负担，由于债权人的原因而不能向债权人履行合同，而且提存是为了保障债权人的利益而进行的行为，因此提存的费用应该由债权人承担。 提存费主要包括：提存公证费、提存公告费、邮电费、保管费、评估鉴定费、代管费、拍卖变卖费、保险费以及为保管、处理、运输提存标的物所支出的必要的费用。