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包敬立律师
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最新修订 | 2024-07-26
关于延期交房的赔偿标准，我们将违约金的设定为在所有延期日期的基础上，每日向买方支付买卖总值的千分之五作为补偿金。若有当事人因约定的违约金过高而提出减少之要求，应依据违约金超出所导致的实际损失的30%这一标准来进行相应调整；反之，如果有人认为约定的违约金过低且无法弥补其所遭受的损失，可以依据违约产生的实际损失来设定新的违约金金额。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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造成延期交房怎么赔偿的
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根据法律规定，若因开发商未能如期交付房屋而引起合同纠纷，则应按照如下标准进行赔偿：即开发商需按逾期天数每天向购房者支付买卖总价格的万分之五作为违约金。在此过程中，如果当事人一方认为约定的违约金数额过高，可请求予以合理降低；而对于当事人另一方而言，当其主张约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失时，则有权要求相应提高违约金金额。具体而言，调整违约金的比例应以违约金超出实际损失的30%为准。
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