邵阳购房的定金能退吗

购房之定金可予以退还。若双方均按约定如期履行，则定金应当抵扣为货款款项或者予以全额返还；然而，在因特殊状况和自然因素所引发的无法签订交易契约的情况下，以及对于协议及其补充协议内容存在争议且未达成一致意见从而无法签署合同而言，这都不属于任何一方的过失，在此种情形下，定金方可被全额退还；如果是卖方单方面违约致使合约无法继续履行时，所交付的定金亦可被全额返还，外加双倍赔偿。除此之外所有情况下的定金都是不可撤销的，不得退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。