1.7k浏览
帮助17人
在线
包敬立律师
5.0分服务：6053人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-26
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，购房者享有解除合同的法定权利。若合同签订双方中的任意一方逾期未能履行其主要债务，经守约方提出催促并给予适当宽限期后，仍然未能按时履约，那么守约方可依照法律规定行使解除合约的权利。然而，解约的有效期仅有一年时间。在此期间内，购房者有权随时通知开发商解除合同；但若超过此期限，则将永久失去解除权（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。
其次，购房者有权请求支付违约金或赔偿损失。如果卖方未能按照合同约定的日期交付房屋，则应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。当事人可自行协商确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，亦可约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方式。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125394人选择咨询律师
菏泽市交房延期10个月怎么办
一键咨询
为您推荐
菏泽市交房延期10个月怎么办
购房者的合同解除权基于双方违约情况，逾期未履行主要债务且经催促无果，守约方可在一年内单方解除合同，超期则丧失解除权（除非有严重质量问题）。卖方未按期交房需支付违约金或赔偿损失，违约金和赔偿金额可协商决定或按约定方式计算。
29浏览
2024-04-30
菏泽市延期交房怎么处理
购房时遭遇延期交房，购房者有权让开发商负责。书面通知开发商3个月内仍不履约，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》，开发商须按约交房，否则负违约责任。如遇不可抗力或合同约定情况，开发商需及时告知。若售房时设有样板房，开发商须详述实际交付与样板间的差异，否则应一致。
34浏览
2024-05-07
菏泽市交房延期有赔偿吗
关于房屋交付延误赔偿问题，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，若一方未履行合同义务，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失的违约责任。因此，延误交付应赔偿。
10浏览
2024-05-15
菏泽交房延期10个月违约金怎么算
根据法律规定，开发商如延迟交房，需按已付房款的1%至1‰每日赔偿。合同约定违约金必须支付，消费者损失与否不影响开发商责任。只有开发商能证明无违约，才能免除责任。这保障了消费者权益，促开发商依法履约。
15浏览
2024-04-22
菏泽市开发商延期交房怎么维权
面对房屋延期交付的情况，买方有权利寻求开发商履行违约责任。若遇无法抗拒的外力或合同中预先约定的特殊情况导致延后，开发商有责任尽快告知买方相关变动。
7浏览
2024-05-07
158****8181
152****3119
