上虞延期交房怎么办

[律师回复] 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

[律师回复] 1、合同签订后，买卖双方将身份证、结婚证（或未婚证明）、户口本复印三份。 2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行 3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。 核价缴税 到场人：买卖双方及共有产权人 地点：地税局 卖方、房屋所在地地税局办理营业税和个税征（免）手续 买方、房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证” 备注：核价、家庭少有一套住房证明查询同时在地税局手里 填写表格：《个人购买家庭少有普通住房查询表纳税申报表》 缴税完成后，保存各项税票 户口迁出及物业结算（卖家） 房屋所在地辖区派出所开局《存量房所有权变更登记户籍迁移证明》（若户籍迁移证明地址与房产证地址不一致，须出具地址变更证明） 去小区物业公司和辖区社居委开局《房屋过户物业费用结算清单未实施物业管理的房屋过户证明》 新房产证下发 到场人：买家 地点：房地产管理局 所需时间：二手房买卖登记后，7个工作日 所需材料：房地产业务受理单、本人及共有产权人身份证、印花税票 银行贷款 到场人：新房产证房主以及共有产权人 所需材料：新房产证、定金收条、存量房买卖合同、相关税票、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）、收入证明、所按揭房屋评估报告。外地户口需提供*近缴存一年以上的社保。 办理他项权证 到场人：新房产证房主以及共有产权人 所需材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）、新房产证 备注：银行审批过，需要办理他项权证才会放款 水电煤气过户 到场人：卖家 涉及项目：自来水、供电、燃气、有线电视、暖气、物业 所需材料：买卖双方身份证、新的房产证 备注：所涉及项目必须全部过户，过户时必须在不欠费的状态下 验房

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 余姚养老保险转到上虞能够自己持身份证到原参保地的社保，打印一张养老保险参保交费凭证，交给新参保地的社保即可，医疗和失业也相同转移。　　 一、通常流程为：参保人在原参保地提供身份证、社保编号，到所在的社保中心打印《基本养老保险参保交费凭证》。到新参保地社保组织解决转移手续即可。后台所有手续由两地社保经办组织之间处置。　　 二、尽管累计交费年限在10年或15年以上，并且达到法定退休年纪的，就能够享受养老金待遇，但是交费年限越长，交费金额越多，今后的养老金也就越多，反之则少。

[律师回复] 1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 (4)代办公证 律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。 (5)律师函及法律意见书 为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 2、刑事案件收费 (1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币; (2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币; (3)审判阶段：8000-50000元人民币; (4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。 (5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 3、民商案件收费 (1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费; (2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费; (3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费; (4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费; (5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费; (6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。