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购房定金归哪方负责收

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最新修订 | 2024-07-26
根据相关法律法规,唯有业主本身或其经过公证处公正过的授权委托人,才具备接收定金之合法权益。定金一经确定,便不得予以退还;倘若双方中有任何一方违反约定,均需承担相应的赔偿责任。相较之下,作为第三方的中介机构仅能接受诚意金,且此类款项在合同解除或终止时可全额退还。
民法典》第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购房定金归哪方负责管
在物业购置过程中,定金通常由卖方或中间人接收。买方可直接付给卖方,卖方开具收据并注明违约责任;或通过中介机构转交,中介需出示卖方授权委托书。定金收据应详细记录相关信息,以确保交易安全。
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