业主未延期交房应担责吗

[律师回复] 积极协商吧

[律师回复] 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ” 如果当事人双方没有约定违约金，只能向人民法院提起民事诉讼，并且根据《合同法》第113条第一款的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”请求违约的一方依法承担损害赔偿。看完以上的解释，应该对主合同到期担保期限 大概了解了，希望对你有用。

[律师回复] 开发商逾期合同交房期2年还没交房,业主怎么延长诉讼时效 通常情况下，如果开发商到现在还没有交房的话，这个时候是可以向申请诉讼时效中断的，如果我们想要开发商的话，这个时候的诉讼时效为三年。 开发商延期交房的诉讼时效从合同约定交房期限的第二天(次日)开始计算。在开发商实际交付之日内，你们业主向开发商主张权利的，诉讼时效中断，时效重新开始计算(三年)，诉讼时效中断没有次数的限制，只要你们主张一次，诉讼时效重新计算。所以，只要你们积极地主张你们的权利，诉讼时效对你们不是这个案件的重要部分的。 1.延长诉讼时效所依据的正当理由(事由)是由人民依职权确认的，因为社会生活的复杂性决定了法律不可能将阻碍诉讼时效进行的情况全部地加以规定。当出现中止和中断诉讼时效的法定事由之外的事实即特殊情况，造成权利人逾期行使请求权时，有必要授权人民法院审查是否作为延长时效的事由，以弥补法律规定的不足。而所谓特殊情况而不指权利人由于障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权的情况。 2.诉讼时效的延长适用于已经届满的诉讼时效。已完成的诉讼时效期间仍然有效力，而由人民决定适当延长一定的期间。

[律师回复] 你好，债权人与债务人变更主合同后，未经保证人书面同意，保证人是否还需承担保证责任?正常情况下，保证人是根据主合同内容来考虑是否对其提供担保。因此，主合同的变化对保证人的利益有影响，债权人与债务人协商对主合同内容进行变更，应当征得保证人的同意。但是，并不是主合同内容的任何变化，只要没有经过保证人同意，保证人一律不承担责任。对于主合同变化的内容应当作具体分析，有些变化对保证人没有不利影响，甚至有利于保证人，因此，主合同发生变化对于保证人应承担保证责任的影响，重点在于是否加重了保证人的责任，如果未加重保证人的责任，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。

[律师回复] 根据担保法第二十五条和二十六条，无论一般保证还是连带保证，保证期间都是从“债务履行期届满后”开始计算。 但主债务履行期已经届满，那么签订的保证合同是否还有效呢? 1、“法不禁止即自由”不仅是法治国家对“民”的一项承诺，而且也是法治国家普遍信奉的一项法治原则。既然现行法律、法规没有禁止债务履行期届满后签订保证合同，那么，便不应当否认这种保证合同的法律效力。这既是对当事人私权的尊重