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延期交房允许多久

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最新修订 | 2024-07-27
按照相关法规,开发商交房日期延迟三个月的行为是合法的。如若开发商未能按期交房,购房者首先应向其发出催告令要求尽快交付房屋;如果催告令发出后的三个月合理期限内开发商仍未履行交付义务,那么购房者可依法请求解除合同,除非当事人之间另有其他特别约定。然而,法律并无对此事项做出具体规定或当事人双方未作任何特别约定时,经购房者催告后,解除合同的权利行使的合理期限为三个月;而对于购房者未曾进行过催告的情况,解除合同的权利则应自解除权产生之日起一年内行使。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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你好,我想咨询一下,我们领导说国庆节要加班,请问如果超时加班会怎样?超时加班与延时加班被允许吗?
[律师回复] 对于超时加班与延时加班的规定,请看《中华人民共和国劳动法》第41-45条。   只有四种情况不得拒绝加班:发生自然灾害、事故或因其他原因,使人民的安全健康和国家资财遭到严重威胁,需要紧急处理;生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,须及时抢修;须利用法定节日或公休假日的停产期间进行设备检修、保养;为完成国防紧急任务,或完成上级在国家计划外安排的其他紧急生产任务,以及商业、供销企业在旺季完成收购、运输、加工农副产品紧急任务。   “除了这4种情况外,单位要求员工加班,必须与员工协商。单位采取不正当手段要求员工加班,员工可以拒绝。”劳动法专家认为,虽然在上述4种情况下,员工不得拒绝加班,但单位还是应该支付加班费,加班费必须按照劳动法第四十四条规定的标准支付。   如果不属于这4种情况,你有权拒绝加班。如果因此被扣发了劳动报酬,属于用人单位克扣劳动报酬。   如果你想全面维护你的合法权益,建议你看一下《劳动法》、《劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》,你才能知道用人单位到底在那些方面侵犯了你的权益,会使你一生受益。   如果用人单位侵犯了你的合法权益,注意收集证据。如果将来仲裁或诉讼,这很重要。
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延期多久交房是允许的
商品房交付期限延误是否合法,关键在于合同的约定。若合同规定明确交房日期,开发商逾期未交付即构成违约,需向买方解释并承担责任。买方在催告三个月无果后有权解约,并要求退款、利息及赔偿。但如遇不可抗力,开发商免责。
10浏览 2024-06-13
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