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周口东区延期交房能获得赔偿吗

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最新修订 | 2024-07-27
若该房产交付日期延误,超出预期交付期限者,将依据购房协议所规定之比例进行赔偿,其具体金额可参照购房协议中约定的万分之一至万分之五的比例进行计算;或者也可以以天数作为基准,按照已支付款项的利息,自合同约定的交付日期起至实际交付之日止进行计算并支付。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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周口东区延期交房能获得赔偿吗
若该房产交付日期延误,超出预期交付期限者,将依据购房协议所规定之比例进行赔偿,其具体金额可参照购房协议中约定的万分之一至万分之五的比例进行计算;或者也可以以天数作为基准,按照已支付款项的利息,自合同约定的交付日期起至实际交付之日止进行计算并支付。
40浏览 2024-04-30
周口小区延期交房能获得赔偿吗
针对交房期延误之问题,若逾期交房情况属实,应依据购房款项以每日千分之一至五百分之一的比率进行赔偿,具体数额则需参考房屋买卖合同中明文规定的具体比率加以计算;另一方面,亦可采用以天数作为基准的方式,根据已付购房款所产生的利息,从买卖合同约定的交房日期直至实际交付之日进行计算并支付。
36浏览 2024-05-07
隐名股东怎样获得身份
[律师回复] 您好,关于隐名股东怎样获得身份这个问题,我的解答如下, 隐名股东怎样获得身份 根据《公司法》、《公司法解释三》等法律规定,隐名股东要确认公司股权的,一般应当满足以下条件: 1、隐名股东有充分证据证明已经实际出资或认缴出资。 公司股权的确认,不能简单机械地适用股东名册、工商登记资料等,要充分考虑实际出资人的权益,一般来说,谁实际出资,谁就拥有最终的股权。 2、有限责任公司半数以上其他股东明知实际出资人出资。 《公司法解释三》规定,实际出资人未经公司其他股东半数以上同意,请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的,人民不予支持。换句话说,其他股东明知隐名股东存在的,也就是默认同意隐名股东持有股权,故应该认定隐名股东持有股权。 3、公司一直认可其以实际股东的身份行使权利的。这是不少隐名股东确认股权的实质性条件,值得注意。 4、不违反法律法规强制性规定。 当然了,对隐名股东而言,只要已经实际出资的都可以向公司要求确认股权,只要经过半数以上股东同意,在原显名股东同意及协助下,就可以办理工商变更登记,成为显名股东了。 隐名股东如想显名或确认股东资格,必须先到人民确认,并且在认定过程中隐名股东必须有共同设立公司或通过受让取得公司股权的相应意思表示。如果隐名关系的双方仅为资金往来关系,提供资金一方并没有成立公司或实际取得股权的意思,那么双方关系的实质应为借款关系,提供资金一方并不能取得公司的股东身份。 隐名股东身份的确认需有其他股东认可其股东身份的意思表示。基于有限责任公司的人合性,如果其他股东并不知道隐名股东的存在,也不同意与其存在共同投资关系,该隐名股东不能被显名确认为公司股东。
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周村区小区延期交房能获得赔偿吗
若延期交房构成违约,违约方须承担相应责任。受损方可要求违约方继续履行、采取补救措施,并赔偿实际损害。损害赔偿金额应基于实际损失,并考虑合同履行后的预期利益。确保违约责任的合理承担,维护双方权益。
39浏览 2024-05-15
京口区延期交房能获得赔偿吗
逾期交付房屋明显构成了违反合同约定的行为,因此应接受相应的法律责任,若造成任何实际损害则须做出合理的赔偿。若合同一方有违约行为,应当对其施加足够的压力,使其承担起继续履行合同义务、采取必要的修补措施以弥补违约影响,甚至是就所带来的实质性损失进行全面赔偿的法律责任。当违约导致另一方遭受损失时,损失赔偿金额应当与违约所引发的实际损失相匹配,这其中也包括在合同正常履行完毕之后可能获取到的额外收益。
40浏览 2024-06-05
海口天成小区延期交房能获得赔偿吗
在房屋买卖过程中,若一方未按合同约定按时交房,即构成违约,需承担相应责任。受害方可要求违约方继续履约、采取补救措施或赔偿损失。赔偿应涵盖因违约导致的直接和间接经济损失,以及合同正常履行后的预期收益。简言之,违约方需赔偿受害方因违约产生的所有经济损失和预期利益。
38浏览 2024-06-03
隐名股东要如何获得身份
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 隐名股东怎样获得身份 根据《公司法》、《公司法解释三》等法律规定,隐名股东要确认公司股权的,一般应当满足以下条件: 1、隐名股东有充分证据证明已经实际出资或认缴出资。 公司股权的确认,不能简单机械地适用股东名册、工商登记资料等,要充分考虑实际出资人的权益,一般来说,谁实际出资,谁就拥有最终的股权。 2、有限责任公司半数以上其他股东明知实际出资人出资。 《公司法解释三》规定,实际出资人未经公司其他股东半数以上同意,请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的,人民不予支持。换句话说,其他股东明知隐名股东存在的,也就是默认同意隐名股东持有股权,故应该认定隐名股东持有股权。 3、公司一直认可其以实际股东的身份行使权利的。这是不少隐名股东确认股权的实质性条件,值得注意。 4、不违反法律法规强制性规定。 当然了,对隐名股东而言,只要已经实际出资的都可以向公司要求确认股权,只要经过半数以上股东同意,在原显名股东同意及协助下,就可以办理工商变更登记,成为显名股东了。 隐名股东如想显名或确认股东资格,必须先到人民确认,并且在认定过程中隐名股东必须有共同设立公司或通过受让取得公司股权的相应意思表示。如果隐名关系的双方仅为资金往来关系,提供资金一方并没有成立公司或实际取得股权的意思,那么双方关系的实质应为借款关系,提供资金一方并不能取得公司的股东身份。 隐名股东身份的确认需有其他股东认可其股东身份的意思表示。基于有限责任公司的人合性,如果其他股东并不知道隐名股东的存在,也不同意与其存在共同投资关系,该隐名股东不能被显名确认为公司股东。
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