购房后悔定金能拿回来吗

在通常情况下，定金一旦交付便不可退还，但若符合以下所列条件之一，则可考虑申请退还定金：
首先，若双方均按照事先约定履行各自义务，那么定金理应充当相应款项，或者予以全额退还；
其次，如果由于不可抗力因素导致无法签署正式购房合同，亦或是对于协议以及补充协议的具体条款未能达到共识，致使无法签订相关协议且不属于任何一方的责任范围，此时定金方可考虑被退还；
最后，如因卖方单方面原因造成买卖无法顺利进行，定金也有可能被退还并加倍赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。