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湘乡购房下了定金能退吗

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最新修订 | 2024-07-27
在购买房产过程中,所支付的定金是具有可退还性质的。倘若借款人为完成自身债务而做出相应的履行行为时,定金则应当无条件地退还给相关权益人或作为该交易中相应的定价款予以抵扣;倘若收受定金的业者存在违约行为,致使卖方无法达到交易预期的目的,则收取定金的一方可依法向卖方主张两倍的定金赔偿
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房时支付的订金具有可退回特性。若借款人积极履行义务以清偿债务,订金要么无条件退还给权益人,要么在交易中抵扣相应费用。反之,如果卖家违约导致交易未能达成,那么收取订金的一方有权依法向卖家索要双倍订金赔偿。
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定金能否退还取决于各方协议及法律判断。如果双方协商一致同意退还,可能实现;无效的定金合同,收受方需全额返还;履行中违约,违约方需双倍返还(己方违约则不退);支付方违约,收受方通常不退还定金。
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我姐夫2015年12月30日在湘乡市发生交通事故身亡,经湘乡市司法调解,甲方应该支付赔偿金408000元整!到2016年元月20日之前付清,逾期应付违约金10万整,已付294000元整,现甲方以各种借口,不支付余款,如起诉,胜率有多大
[律师回复] 交通事故人身损害赔偿索赔流程: 一、事故事故发生后立即报警,由交警根据现场勘查笔录、证人证言、当事人陈述等证据作出交通事故认定书; 二、当事人不服交通事故认定书的,可以在收到认定书后的三天内向作出认定书交警的上级交警部门申请复核; 三、首先,根据责任承担情况与对方按照以下情形协商:若受害人死亡的,可以依照死者的身份,死者是否有被扶养人,可以主张死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金、医疗费、亲属办理后事的交通费、住宿费及相应的财产损失等;若受害人受伤的,治疗终结后,申请伤残鉴定,根据鉴定的伤残等级,伤者的身份,是否存在被扶养人,是否需要辅助器材,可以主张医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费、营养费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金、辅助器材费、住宿费、相应的财产损失等。 四、协商未果的向。案件的处理涉及包括实体法和程序法的相关法律、法规、规章、司法解释、政策,其中关键所在是要搜集固定好支持自己请求的证据和理由,只有这样才能运用相关的法律规定计算索赔的具体项目金额,从而最大化地维护自己的权益。无论是法律专业知识和办案经验,交通事故专业律师都有着一般人无法比拟的优势。
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若卖方已交付了定金且未按照协议规定承担相应责任与债务,例如在交易过程中因个人原因选择退出购买行为,此时买方所支付的定金将无法获得退还。然而,假如卖方收取定金后未能践行其承诺,从而使得买卖双方的商品房销售合同无法顺利签订,那么卖方就需要将收取的定金全额归还给买方。
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依据中国相关法律法规,购买房屋所支付的定金在特定条件下是可以退还的。具体而言,若卖方未能按照预定履行相应的债务,则无权向买方索回已支付的定金;反之,若买方未能按照预定履行相应的债务,则卖方有权向买方收取双倍的定金作为赔偿。
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在房产交易中,缴纳定金并非一成不变,购房者可根据情况获得退款权。若开发商未获得预售许可证,定金协议无效,应全额退款。如开发商隐瞒重要信息,需退定金并赔偿损失。若协议显失公平,购房者可申请撤销约定并退款。若合同因开发商原因未签订,购房者有权退还定金。但若购房者原因导致,须按约定支付违约金。
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