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北京延期交房开发商如何索赔

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最新修订 | 2024-07-27
如遇交房时间延迟以及逾期交房的情况,应依据相关规定,按房款总额的万分之一至万分之五的比例进行赔偿,具体赔付金额将依据房屋买卖合同中关于此事项的具体约定来确定;或者,可以以天数作为计量单位,参照已付款项在合同规定交房日期与实际交付日期之间产生的利息,以此为标准进行支付。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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遇到延期或逾期交房,根据相关规定,赔偿比例通常在房款万分之一到万分之五之间,具体的赔偿金额则根据购房合同中对此类情况的详细规定。另一种可能的计算方式是以实际逾期天数为基础,参照你在合同约定交房日期后支付的款项产生的相应利息,以此作为赔偿基准。
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对于房产延期交付,合理的维权方式是:购房人有权催促卖方依约按时交付房产;若卖方未能履行其承诺,买方有权依据法律终止合同,并寻求卖方对违约行为的法律责任;在协商不成时,当事人可依法向有管辖权的法院提起诉讼,以保护自身权益。
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