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济南市延期交房违约金怎么追讨

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最新修订 | 2024-07-27
若开发商未能按约交付房产,则您可根据已经支付的总房款,乘以此时期对应的银行贷款利率以及逾期的实际天数来计算所应得到的违约金赔偿金额;倘若在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房所应承担的违约金金额的话,那么您也同样有权依据这一约定来主张自己的违约金赔偿权益。
仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知当事人;认为不符合受理条件的,应当书面通知当事人不予受理,并说明理由。
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 罪如何量刑 1.构成罪的,根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点: (1)妇女一人一次,在四年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (2)奸淫一人一次,在五年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 (3)具有下列情形之一的,在十一年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点:妇女、奸节恶劣的;妇女、奸淫三人的;在公共场所当众的;二人以上的;致被害人重伤或者造成其他严重后果的。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。 2.在量刑起点的基础上,根据妇女、奸节恶劣程度、人数、致人伤害后果等其他犯罪事实增加刑罚量,确定基准刑: (1)妇女每增加一人,增加二年至二年六个月刑期。 (2)奸淫每增加一人,增加二年六个月至四年刑期。 (3)每增加一人,增加二个月至三个月刑期。 (4)每增加一人轻伤,轻伤二级的,增加一年至一年六个月刑期;轻伤一级的,增加一年六个月至二年刑期。 (5)每增加一人重伤,重伤二级的,增加三年至三年六个月刑期;重伤一级的,增加四年至四年六个月刑期。 (6)造成被害人六级至残疾,每增加一级残疾,增加一年至一年六个月刑期;造成被害人残疾程度超过的,每增加一级残疾,增加二年至二年六个月刑期。 (7)每增加第二百三十六条规定的五种情形之一(不含“致使被害人重伤的”),增加三年至五年刑期。 (8)其他增加刑罚量,确定基准刑的情形。 3.先适用的量刑情节妇女具有下列情形之一的,可以从重处罚: (1)持管制刀具、枪支等凶器或者以非法拘禁、捆绑、虐待等方法的,增加基准刑的30%以下。 (2)人数超过两人的,根据人数增加基准刑的10%-50%。 (3)同一名妇女二次以上的,根据次数增加基准刑的10%-50%。 (4)利用亲属、职务、管理等特殊身份关系妇女的,增加基准刑的30%以下。 未成年人或者奸淫具有下列情形之 一,可以增加基准刑的40%以下,但同时具有两种以上情形的,累计不得超过基准刑的100%: (1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员或者奸淫的。 (2)进入未成年人住所、学生宿舍实施或者奸淫的。 (3)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人实施或者奸淫的。 (4)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫犯罪的。 (5)多次未成年人或者奸淫的。
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