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延期交房有宽限时间吗合法吗

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最新修订 | 2024-07-27
开发商未能按照约定时间交付房屋,这种行为通常情况下并不会导致其违反法律条款,然而,却有可能构成对购房者承诺的违约。若经过催促,开发商能在合理期限内如期完成交房义务的,那么购房者虽然不能据此解除购房合同,但是有权请求开发商就因此产生的经济损失进行相应的赔偿;而若经过书面催告后,开发商仍然未能在合理期限内履行交房义务,并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因的话,那么购房者便可依法解除购房合同,同时所有由此引发的经济损失都将由开发商全权负责
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房有宽限时间吗多久
合同延期无明确最高时限。交房逾期后,应计收违约金;逾期超过三个月,买方有权诉请解除合同。未预设解除条件者,经适当催告后,三个月内可解除。催告后仍坚持解除的一方,有权依法追责开发商的违约行为。
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依据《商品房买卖合同纠纷解释》第15条,卖方延期交房或买方延付房款,经合理催告后三个月内仍无行动,双方均可依法解除合同,除非另有约定。若无明确规定或协议,解除权在对方适当催告后三个月内行使为法定期限,未催告则需一年内行使,逾期则失效。
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开发商逾期未交房时,购房者可在约定交房日后发出书面催告,若三个月内仍未交房,购房者有权退房并要求开发商退还已付房款及利息。如有违约金条款,可一并索赔。通常允许30至90天宽限期,过后购房者可要求退房、双倍定金或赔偿利息。若合同明确约定了延迟交房违约责任,则在该期限内购房者不得单方面解除合同。
26浏览 2024-04-30
两少一宽多大年限
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、两少一宽没有废除。具体废除时间尚未知晓。 2、两少一宽”,即1984年第5号文件提出的:“对的犯罪分子要坚持‘少捕少杀’,在处理上一般要从宽”。这是我国的民族刑事政策,民族刑事立法应当将这一政策上升为法律,使之具体化、条文化。 3、所谓“两少一宽”,即1984年第5号文件提出的:“对的犯罪分子要坚持‘少捕少杀’,在处理上一般要从宽”。对公民犯罪的“两少一宽”政策,是中发1984第5号文件规定的。 4、所谓少捕,是指犯罪分子所犯之罪的法定刑包括有期徒刑、拘役、管制或者单外附加刑时,根据具体案情如果在可处徒刑也可适用更轻刑罚时,就应当坚持不适用徒刑,因此“少捕”仅指轻罪而言这是从刑事诉讼法第40条关于逮捕人犯条件的规定中引导出来的。 5、所谓少杀,是指犯罪分子所犯之罪的法定刑罚有死刑,如果不是必须立即执行的坚决适用“死缓”,因此少杀仅指性质和情节特别严重的犯罪。 6、这项政策的要求是少杀少捕和一般从宽,不能理解为不捕不杀,也不是一律从宽。因此,对于那些罪大恶极,顽抗到底,或者罪行虽轻但拒不悔改的犯罪分子,该捕则捕,该杀则杀,也是这项政策的要求。 《关於进一步开展进步创建活动的意见》第十五条,要坚持法律面前人人平等。凡属违法犯罪的,不论涉及哪个民族,都要坚决依法处理。
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