房山7天内购房定金能退吗

通常而言，定金并不具备退还的可能性，然而在某些特定情况下，仍然存在多达三种可能令您获得定金退还的机会：
首先，倘若交易各方能够严格依照约定执行交易程序，那么此时所支付的定金理应转作交易价格之部分款项，亦或是予以全额退还；
其次，如若因为一些特殊原因导致买卖双方无法签署正式的房屋购买合同，或者在对于协议条款以及补充协议的具体内容上无法取得一致意见，从而使得交易无法顺利进行，且这一结果并非由任何一方单独造成，那么在此情况下，定金是有可能被退还的；
最后，如果卖方由于自身原因单方面违反了交易约定，导致交易无法继续进行，那么在这种情况下，买方有权要求卖方退还双倍定金。除此之外，其他所有情况下的定金都将无法得到退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。