楼房延期交房后果怎么样

延期交付房屋所引发的严重后果：
依据购房合同中的明确约定，开发商须严格遵守相关规定承担违约责任。若开发商无法按期完成交房任务，经过购房者以合法方式发出的催促后，仍未能在规定的三个月合理期限内采取有效措施进行解决，购房者有权依法请求终止双方已经签订的买卖协议；
同时，购房者在法律赋予的权利范围内，还可要求开发商返还其支付的房价款项、预先支付的利息以及其他相关损失费用。
然而，如果出现了不可抗力等特殊情况，开发商则无需为逾期交房承担任何形式的违约责任。
《民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。