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天津延期交房11个月怎么办

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最新修订 | 2024-07-27
若房地产品交付时间逾期,购买者应优先采取催促措施,并在经过书面催告之后,开发商未能按约履行其交房义务且此情况持续存在于合理期间之内,那么作为当事人,购买者有权依法主张解除购房合同
此外,购买者亦可向相关机构请求开发商承担如返还双倍定金在内的各项合同所规定的违约赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
天津延期交房11个月怎么办
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天津延期交房11个月怎么办
若房地产交付逾期,购买者应先催促开发商。书面催告后,若开发商持续违约,购买者有权解除合同。同时,购买者可要求开发商承担违约责任,包括返还双倍定金等,并向相关机构寻求法律支持,以确保自身权益得到维护。
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25浏览 2024-10-27
律师您好!我的一个阿姨在天津生的孩子 ,阿姨叫我了解一下天津生育津贴延时发放的标准和条件,希望能给我解答一下,谢谢。
[律师回复] 为进一步简化女职工生育津贴申领发放程序,提高服务效能,现就有关问题通知如下:    一、适用范围和条件   属于企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户和其他组织(以下简称“用人单位”)的女职工,其依法享有的生育津贴,由原一次性划拨至用人单位账户,改为按月发放至本人社会保障卡账户。   机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,并由用人单位及时发放给本人。   用人单位为生育或终止妊娠的女职工连续缴纳生育保险费6个月以上(含补缴)的,具备生育津贴申领条件;连续缴费不足6个月的,可在缴费满6个月后申领生育津贴。    二、申请与核拨    (一)网上申请。用人单位应于女职工生育或终止妊娠次月起12个月内,为女职工及时办理生育津贴申报手续。申请时需登陆市人力社保局门户网站“生育津贴申报”栏目,网上填写女职工生育津贴申报信息核对表,并加盖单位电子公章和电子签名,上传相关信息,完成网上申报。   用人单位和女职工可在网上查询生育津贴申报流程、津贴标准和发放进度等相关信息。   机关事业单位申报女职工生育津贴的,按照上述网上申报的相关规定执行。    (二)审核划拨。社会保险经办机构应当在申报受理后10个工作日内完成生育津贴审核,并于审核通过后次月5日前按规定划拨生育津贴。   晚育女职工申请增加生育津贴的,无需再提供《独生子女光荣奖励证》,社会保险经办机构不再对该证书实施审核。   用人单位应按照国家及本市有关规定,确定女职工产假期间的工资。产假期间的工资高于社会保险经办机构核定的生育津贴标准的,应将差额部分按约定的工资支付日期,足额发放给女职工本人。   机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,用人单位与女职工产假工资比对后,将高出产假工资部分的生育津贴,及时发放给本人。
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天津津南延期交房合法吗
在房地产交易中,逾期交房虽可能非违法但属违约。若开发商在催促后合理期限内兑现承诺,购房者虽不能终止合同,但可索赔损失。若开发商未按时交房且无合理解释,购房者有权解除合同,并由开发商承担全部经济损失。
34浏览 2024-05-11
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