不可抗力因素导致延期交房如何维权

当房地产开发商无法按照约定时间交付房产时，作为消费者应当采取积极措施来维护自身权益，这些维权途径包括但不限于以下几点：
首先，消费者应该适时地向开发商进行催告，敦促其尽快完成房屋交付工作，并且对于因逾期交付而产生的额外损失也应向其提出索赔申请；
其次，如果在经过催告之后的三个月之内仍未能如期收到房产，同时开发商又无法提供合理的解释和解决方案，那么消费者便有权选择解除与开发商之间的合同关系，并要求对方全额退回已经支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。