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海南买房延期交房如何维权

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最新修订 | 2024-07-27
若遇房屋交付逾期之情形,作为买方的您首要步骤便是敦促卖方尽快履行其交房义务;倘若经过充分的催告且给予合理期限之后,卖方仍然未能如期履行交房义务,那么您便有权请求解除该份买卖合同。除此之外,您还可向卖方提出赔偿双倍定金以及其他在合同中已明确规定的违约责任等诉求。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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