关于房产延期交付所引发的维权问题处理方法主要包括以下几点:
首先,
购房者可通过正式函件形式向开发商提出催促,并与之协商确定合同最终的履约截止日期;
其次,若经过三个月以上的书面催告,仍无法得到满意的解决方案,那么购房者便有权依照法律规定行使
合同解除权,从而实现
退房诉求;
最后,追究开发商在该过程中所应承担的
违约责任,以保障自身合法权益不受侵害。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。