地产商如延期交房如何维权

在房地产开发商延迟交付房屋的问题上，我们首先应当审视我们与之签署的购房合同中是否存在相应的处理规定或解决方法。如果确有明确条款，我们应严格按照协议执行；若无相关规定，我们可尝试与开发商进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如若协商无果，我们还可以选择向相关机构提出调解申请，或者直接向法院提起诉讼，以期通过法律途径促使开发商尽快履行其交付房屋的义务，并对因此给我们带来的经济损失予以合理赔偿。值得注意的是，如果开发商延迟交付房屋的时间长达三个月，那么作为购房者，我们有权依法请求解除我们与开发商之间的购房合同。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。