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消费欺诈能退购房定金吗

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最新修订 | 2024-07-27
在购买房产时遭遇欺骗而支付了定金的情形,通常可以申请退还定金。定金作为一种法律制度中的担保手段,其主要目的在于保证交易双方能够严格遵守相关合约规定。因此,当购房者由于自身因素无法继续执行该合同时,其显然没有权利再要求返还所交纳的定金;
然而,如果开发商未能按照合同约定履行义务,且其销售行为违反了相关法律法规,那么此时便应当向购房者返还双倍定金数额以示惩罚。
另外需要指出的是,在开发商尚未完全取得所有必要证书的情况下,禁止收取任何具有定金性质的款项,否则将构成欺诈行为。对于此类情况,购房者可直接通知开发商解除合同关系,并要求对方归还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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