延期交房违约金万分之几

[律师回复] 装修合同的违约金是适用约定违约金，即当事人约定的违约数额赔偿，但是约定金额大于实际损失金额的30%的可以请求法院增加或者减少。在装修合同中，发包方可以根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。拓展资料：《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

[律师回复] 具体没有一个固定数字，需要根据合同约定确定，一般按合同总金额的0.1%~0.5%合适一些吧，上限一般不超过20%~30%。 一、根据《建设工程工程量清单计价规范gb50500-2013(09)》的相关规定，合同工程发生误期的，除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。承包人赔偿后，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。 二、法律依据：《建设工程工程量清单计价规范gb50500-2013(09)》 9.13　误期赔偿 9.13.1　如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。 合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。 9.13.2　发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。 9.13.3　如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中表明的竣工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误，则误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减

[律师回复] 具体没有一个固定数字，需要根据合同约定确定，一般按合同总金额的0.1%~0.5%合适一些吧，上限一般不超过20%~30%。 一、根据《建设工程工程量清单计价规范gb50500-2013(09)》的相关规定，合同工程发生误期的，除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。承包人赔偿后，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。

[律师回复] 如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金，因为承包人的原因造成逾期竣工，那么可以按照以下方法来解决： 　　 1、可以与承包人协商解决，包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。 　　 2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。 　　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： 　　 （1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 　　 （2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 　　 （3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； 　　 （4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 　　因此，发包人可以主张解除合同，解除合同后对于已经完成的工程可以按照以下方法处理： 　　 （1）已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款； 　　 （2）已经完成的建设工程质量不合格的，建设工程施工合同无效。 　　 3、要求承包方承担违约赔偿责任。 　　因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。其中，三种具体的处理利息起算标准： 　　 （1）建设工程已实际交付的，为交付之日； 　　 （2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； 　　 （3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 　　建筑工程合同不同于一般合同，其涉及的金额较大，涉及的人员也比较多，如果不能妥善处理，可能会造成较大的损失。因此，若没有约定逾期竣工的违约金，又难以协商，可以咨询相关专业律师，维护自己的权益。

[律师回复] 一般不会。。。。。。