商品房买卖合同能推翻吗

[律师回复] 商 品 房 买 卖 合 同 说 明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致 的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房 屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空 白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内 容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文 字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除 或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式 选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打 ×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的 有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负 责解释。 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： ___ __________________ 注册地址： 营业执照注册号： ________________ 企业资质证书号：_ _________________ 法定代表人：_______ __ 联系电话： _____ 邮政编码： __________ 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话：____ 委托代理机构：__________ _ _____________ 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人：__________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：______ 国籍_____ _____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】________________ 地址：_______________________ 邮政编码：_______联系电话：___________________ 【委托代理人】【 】姓名：________国籍：_________________ 地址：____________________________ 邮政编码：___________________电话：___ _ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自 愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以___ _____方式取得位于 、编号为_ __ 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号√】【土地使用权划 拨批准文件号×】【划拨土地使用权转让批准文件号×】为 _ 该地块土地面积为___ 平方米，规划用途为_ ，土地使用年限自__ _年_ 月_ _日至_ _ 年__ _月_ _日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房,【现定名√】【暂定名 ×】_ 。建设工程规划许可证号为— 号，施 工许可证号为_ _ 号 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房×】【预售商品房√】。预售商品 房批准机关_ _，商品房预售许可证号为 × __ × __ 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合 同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第__ __【幢√】 【座×】______【单元√】 【层√】 ____号房。 该商品房的用途为_ _，属 结构，层 高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房阳台是【封闭式 】【非封闭式 】。(总工办提供) 该商品房【合同约定√】【产权登记×】建筑面积共________ 平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 × _ 。 × __ × _ 。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_____1___种方式计算该商品房价 款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民币）每平方米 _ 元,总金额（_ 人民币） _千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（×_币）每平方米__ _×_元，总金额（_×__币）_×___千__×___百____×_拾___×__万__×___千_×___百__×___拾__×___元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（____×___币）___

[律师回复] 根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 　　第一条 房屋的基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________；位于第_____层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为 _________； （房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为 __________________. 　　第二条 房屋面积的特殊约定 　　本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　搜集证据，协商不成，到以显失公平主张撤销或变更合同　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：　　 （一）因重大误解订立的；　　 （二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。　　第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：　　 （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；　　 （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

[律师回复] 劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害，为了鉴定该侵害的主体而对过程进行的定性的行为。根据我国的相关规定，一般由劳动行政部门来确认。工伤认定容易推翻吗可以参考如下。《工伤认定办法》第二十三条 职工或者其近亲属、用人单位对不予受理决定不服或者对工伤认定决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 《行政复议法》第九条　公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 《行政诉讼法》第四十六条　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

[律师回复] 1.只要工伤认定下来，基本上很难被推翻； 2.我们劳动者劳动法意识淡薄，自己都知道是工伤了，去劳动局肯定申请得到； 3.只要在工作场所或为了工作，受到的伤害都是工伤； 4.除了因非工作的原因受到的伤害，如员工之间打架、嬉闹受到伤害，利用工作时间或公司设备干私活受到的伤害等 5.如果是因非工作的原因受到的伤害，员工照样可以申请工伤，而公司必须举证，证据确凿，才可以推翻工伤认定； 6.如果是因为员工违反公司操作规定或规章制度受到的伤害，照样是工伤，去法院都是员工胜诉；