买了商品房退房怎么退钱

在此种情况下，购房者可以采取以下措施来进行退房操作：
首先，请您将退房意向以挂号信件的形式传递到开发商手中，或者通过传真的方式亦可；
其次，在发送退房申请之后，请您督促开发商务必在15天内完成购房人和贷款银行之间解除或是终止所有相关合约和手续的处理工作；
第三，在上述步骤完成之后，请您继续督促开发商尽快将所有购房款项全额退还至您的账户中；
最后，为了确保您的权益不受损害，还需要您亲自办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。