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延期交房怎么申述赔偿金额

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最新修订 | 2024-07-27
若房产开发商未能按期交付房屋,购房人可依照已支付购房款项总值乘以同期金融机构贷款利率以及逾期实际天数,从而提起违约赔偿诉讼
另外,倘若购房者与开发商在购房合同中已经明确约定了逾期交付违约金金额,那么他们亦有权根据约定之标准主动提起违约金赔付要求。
民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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延期交房怎么申述赔偿金额
若房产开发商延期交房,购房者可依据已付房款总额,按同期金融机构贷款利率及逾期天数,提起违约赔偿诉讼。若购房合同已明确逾期交付违约金数额,购房者有权按此标准直接要求赔付。此举旨在保障购房者权益,确保购房合同得到严格执行。
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若开发商未能如期交付房产,业主有权依据已付房款总额与同期金融机构授信利率及逾期时长,要求开发商支付相应违约金。若房屋买卖协议已明确逾期交付的违约金标准,业主亦可据此向开发商索赔。此举旨在保障业主权益,确保合同双方权益得到公平对待。
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37浏览 2024-04-30
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向当地人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。至于逾期交付违约金的索赔问题,当事人双方可以通过友好协商或寻求司法救济来解决。在开发商延迟交房的情况下,购买方有权根据实际支付房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间这一公式要求对方承担违约责任并支付相应的违约金赔偿金。
16浏览 2024-04-29
航班延误多久赔偿,延误赔偿金额是多少
[律师回复] 依据《航空运输服务质量不正常航班承运人服务和补偿规范(试行)》中国航空运输协会向湖北机场集团公司下发《航空运输服务质量不正常航班承运人服务和补偿规范(试行)》,除了春秋航空外,国内航空公司将实施新的延误补偿。据了解,该规范适用于在国内运输过程中的不正常航班旅客服务中信息提供、航班服务、客票的退、改、签及补偿等,在补偿中分为非承运人原因和承运人原因。前者是指天气、突发事件、空中交通管制、安检、旅客或公共安全等原因;后者是指航班计划、机务原因、航班调配、运输服务、机组等原因。非承运人原因致延误不补偿、不包住宿该规范提出,非承运人原因造成航班不正常,航空公司不承担补偿责任,机场或航空公司协助旅客联系餐饮服务和休息场所,相关费用由旅客自理。不过,也有例外:任何原因造成航班在经停站延误,航空公司应根据需要向经停旅客提供免费的餐饮服务和住宿场所,如航班备降。延误4小时以上才有现金补偿由于承运人原因造成航班延误、取消,客票的退、改、签费用由航空公司承担。航空公司应根据延误时间向旅客提供免费的餐饮服务和休息场所。延误预计在1—4小时以内(含4小时)的航班,及时向旅客提供餐饮。4小时以上,则安排休息场所。在原预定航班离站时间后4—8小时(含8小时)内成行,还向旅客提供价值300元的购票折扣、里程或其他方式的等值补偿,或是人民币200元。在8小时以后成行的,向旅客提供价值450元购票折扣、里程或其他方式的等值补偿,或是人民币300元。
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因房屋交房逾期而产生的违约行为,依法应承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿相应损失等法律责任。若因此给买方带来了实际损失,卖方有义务对其进行赔偿。关于赔偿问题,您可直接与开发商进行协商解决;若开发商不予理会,您有权诉诸于人民法院以维护自身合法权益。
32浏览 2024-04-26
飞机延误赔偿金额多少
[律师回复] 依据《航空运输服务质量不正常航班承运人服务和补偿规范(试行)》中国航空运输协会向湖北机场集团公司下发《航空运输服务质量不正常航班承运人服务和补偿规范(试行)》,除了春秋航空外,国内航空公司将实施新的延误补偿。据了解,该规范适用于在国内运输过程中的不正常航班旅客服务中信息提供、航班服务、客票的退、改、签及补偿等,在补偿中分为非承运人原因和承运人原因。前者是指天气、突发事件、空中交通管制、安检、旅客或公共安全等原因;后者是指航班计划、机务原因、航班调配、运输服务、机组等原因。非承运人原因致延误不补偿、不包住宿该规范提出,非承运人原因造成航班不正常,航空公司不承担补偿责任,机场或航空公司协助旅客联系餐饮服务和休息场所,相关费用由旅客自理。不过,也有例外:任何原因造成航班在经停站延误,航空公司应根据需要向经停旅客提供免费的餐饮服务和住宿场所,如航班备降。延误4小时以上才有现金补偿由于承运人原因造成航班延误、取消,客票的退、改、签费用由航空公司承担。航空公司应根据延误时间向旅客提供免费的餐饮服务和休息场所。延误预计在1—4小时以内(含4小时)的航班,及时向旅客提供餐饮。4小时以上,则安排休息场所。在原预定航班离站时间后4—8小时(含8小时)内成行,还向旅客提供价值300元的购票折扣、里程或其他方式的等值补偿,或是人民币200元。在8小时以后成行的,向旅客提供价值450元购票折扣、里程或其他方式的等值补偿,或是人民币300元。
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