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郑州延期交房免责天数是多少

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最新修订 | 2024-07-27
根据规范,购房合协议中明确规定,开发商如遇不可抗力等特殊情形,可将房屋交付期限延长至90个自然日。在此期间,购房者无权单方面提出解约要求或相关赔偿主张。设立该条款的主要考量在于保障开发商的合法权益不受侵害,以免因各种突发状况导致开发商无法如期履行交房义务。
民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
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郑州延期交房免责天数是多少
购房协议规定,遇不可抗力等特殊情况,开发商有权将交房期限延长至90日。在此期间,购房者不得单方面解约或要求赔偿。此条款旨在保障开发商权益,避免因突发状况导致交房延误而受损。购房者应理解并接受此规定,以确保双方权益得到平衡。
32浏览 2024-05-17
郑州市诈骗罪数额
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 近年来发生的诈骗犯罪不断的增多,尤其是以网络诈骗和电信诈骗居多,在人们提高防骗意识的同时,相关部门也要加大对诈骗犯罪的打击力度。而针对诈骗罪的犯罪数额,在我国不同的地区有不同的规定,下面我们就一起来看看郑州诈骗罪数额标准是怎样规定的吧。 一、郑州诈骗罪数额标准河南省高级人民河南省人民检察院关于我省诈骗犯罪数额认定标准的规定根据《中华人民共和国刑法》和《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2011〕7号)的规定,结合我省当前经济发展水平和社会治安状况,现对我省诈骗犯罪案件数额认定标准规定如下:诈骗公私财物价值五千元、五万元、五十万元的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的起点。本规定自印发之日起施行。 二、诈骗罪的犯罪构成要件有哪些 1、客体要件。本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动,虽然也使用某些欺骗手段,甚至也追求某些非法经济利益,但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以,不构成诈骗罪。 2、客观要件。本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先,行为人实施了欺诈行为,欺诈行为从形式上说包括两类,一是虚构事实,二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为使对方产生错误认识,对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致;即使对方在判断上有一定的错误,也不妨碍欺诈行为的成立。 3、主体要件。本罪主体是一般主体,凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。 4、主观要件。本罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公私财物的目的。看完上文的介绍后,相信大家此时已经清楚郑州诈骗罪数额标准是如何规定的,数额较大为五千元、数额巨大为五万元、而数额特别巨大的则为五十万元。要是你还想知道郑州诈骗罪量刑标准的内容,请直接来电咨询我们的在线律师。
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郑州延期多少天交房
关于最长延期时限,除不可抗力导致的延期外,未设定具体规定。一旦交房逾期,即启动违约责任计算。若逾期超过三个月,购房者有权依法解除房屋买卖合同。双方应严格遵守约定期限,确保交易顺利进行;逾期则须承担相应责任,以保障购房者的合法权益。
45浏览 2024-05-17
郑州盗窃罪数额标准
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 总的来说,在对盗窃犯罪定罪处罚的时候是不得不考虑,行为人具体盗窃非法所得的财产数额是多少。到达立案标准的才能进行处罚,同时也会根据不同的数额标准给予不一样的处罚。接下来,晓得哀离盗窃罪数额标准的详细内容,供你参考。 一、河南省高级人民河南省人民检察院关于我省盗窃犯罪数额认定标准的规定根据《中华人民共和国刑法》和《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2013〕8号)的规定,结合我省当前经济发展水平和社会治安状况,现对我省盗窃犯罪案件数额认定标准规定如下:盗窃公私财物价值二千元以上、五万元以上、四十万元以上的,应当分别认定为刑法 第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。本规定自印发之日起施行。 二、盗窃罪量刑刑法条文:《刑法》 第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;有下列情形之一的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产: (一)盗窃金融机构,数额特别巨大的; (二)盗窃珍贵文物,情节严重的。 第一百九十六条 第三款盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。第二百一十条 第一款盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十四条的规定罪处罚。第二百五十三条邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、律电报的,处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前款罪而窃取财物的,依照本法第二百六十四条的规定定罪从重处罚。第二百六十五条以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百八十七条利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。我国各省在法律规定的范围内,结合当地的实际情况对盗窃罪的数额标准作出了详细的规定,而在郑州地区这个标准则是由河南省做出的统一规定。希望小编整理的内容,能够解开你的疑惑。
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郑州延期交房免责期是多久
尊敬的购房者,若开发商未按时交房,构成违约。根据法规,您有权追究其责任。若您已催告开发商三个月仍未交房且无合法理由,您可解除合同,并要求赔偿损失。若开发商在催告后三个月内完成交付,您虽不可解约,但仍有权要求赔偿逾期损失。
42浏览 2024-06-13
郑州盗窃罪数额是怎样的
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 总的来说,在对盗窃犯罪定罪处罚的时候是不得不考虑,行为人具体盗窃非法所得的财产数额是多少。到达立案标准的才能进行处罚,同时也会根据不同的数额标准给予不一样的处罚。接下来,晓得哀离盗窃罪数额标准的详细内容,供你参考。 一、河南省高级人民河南省人民检察院关于我省盗窃犯罪数额认定标准的规定根据《中华人民共和国刑法》和《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2013〕8号)的规定,结合我省当前经济发展水平和社会治安状况,现对我省盗窃犯罪案件数额认定标准规定如下:盗窃公私财物价值二千元以上、五万元以上、四十万元以上的,应当分别认定为刑法 第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。本规定自印发之日起施行。 二、盗窃罪量刑刑法条文:《刑法》 第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;有下列情形之一的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产: (一)盗窃金融机构,数额特别巨大的; (二)盗窃珍贵文物,情节严重的。 第一百九十六条 第三款盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。第二百一十条 第一款盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十四条的规定罪处罚。第二百五十三条邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、律电报的,处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前款罪而窃取财物的,依照本法第二百六十四条的规定定罪从重处罚。第二百六十五条以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百八十七条利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。我国各省在法律规定的范围内,结合当地的实际情况对盗窃罪的数额标准作出了详细的规定,而在郑州地区这个标准则是由河南省做出的统一规定。希望小编整理的内容,能够解开你的疑惑。
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郑州延期交房数量限制多少
现行法律规定,开发商逾期交付房屋不得超过90天。购房者催告后,90日内交付的,购房者虽无单方解约权,但可索赔;超期未给出合理解释的,购房者有权依法解除合同,保护自身权益。
10浏览 2024-04-30
郑州社保基数 有参考图没
[律师回复]  2017年郑州住房公积金缴存基数和缴存比例  在郑州缴存住房公积金的职工有福了,月缴存总额上限又上调了。昨天,记者从郑州住房公积金管理中心获悉,该单位对2016年7月1日至2017年6月30日住房公积金缴存基数、缴存比例进行调整,单位和职工个人一个月最多可以缴存3180元公积金,比去年多224元。  郑州住房公积金管理中心有关负责人说,郑州住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%-12%。老百姓可以对号入座,看看自己应该缴存多少公积金。  据介绍,对于在非私营单位上班的职工而言,郑州市统计局公布的2015年度全市非私营单位在岗职工平均工资为52987元,非私营单位缴存职工2015年度的平均工资达到或超过全市当年平均工资水平的,缴存比例不得低于10%达到当年平均工资80%(42390元)的,缴存比例不得低于8%。  对于在私企上班的职工而言,郑州市统计局公布的2015年度城镇私有企业就业人员平均工资为33495元,城镇私营企业缴存单位职工2015年度平均工资达到或超过当年平均工资水平的,缴存比例不得低于10%达到当年平均工资80%(26796元)的,缴存比例不得低于8%。  根据计算,2016年度住房公积金月缴存额上限为3180元,比去年多224元住房公积金月缴存额下限为160元,比去年多20元。  另据消息,郑州开始对2016年度住房公积金缴存工作进行核定。根据《住房公积金管理条例》的规定,只要与单位存在劳务关系,单位应当为职工缴存住房公积金,如果单位不为职工缴存公积金,职工可以拨打12329维护自身的权益。
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郑州交房延期678天怎么算
我们会依据合同中所规定的交付房屋的日期作为计算逾期交房时间的起算点。若开发商未能在合同约定的期限之内如期交付房产,经过合理催告之后,如果该公司在三个月的宽限期满之后仍然未能履行相关义务并且无法提供充分合理的解释,那么,购房者有权选择终止该合同。
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郑州盗窃罪数额标准是多少
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