商品房赠送面积减少吗

关于房产赠与面积的相关法律法规指出：对于入户口处的花园以及尚未封闭的阳台，均视为一半面积计算；而露台则可被视为全额赠予的范畴；地下室若净空高度达到或超过2.1米时，便需将其纳入面积计算范围内；反之，若未达该标准，则无需计入面积统计中；
此外，飘窗也可分为凸窗与落地飘窗两大类别，其中凸窗非落地设计，故无需计入面积；而落地飘窗在净空高度高于2.1米的情况下需进行面积计算，否则将予以忽略；
最后，阁楼的净空高度如能达到或超越2.1米，那么这部分区域将被计入面积计算之内，否则将被排除在外。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。