找中介买房卖方违约怎么处理

[律师回复] 你好！您是否与对方签订房屋买卖协议？具体以协议内容为主，协议中是如何约定的？

[律师回复] 你好，我是高律师 需要根据签订合同的内容进行分析，原则上需要向卖方主张权利，具体可以电话咨询律师

[律师回复] 需要看合同如何约定的

[律师回复] 你好，一经签订的合同视为认同合同的条款，需要遵守约定的义务，不履行合同的是需要承担违约责任的。建议您和对方协商处理，协商不成的积极起诉至法院要求对方承担违约责任，维护您的合法权益。

[律师回复] 中介代收定金后卖方违约怎么办A通过中介公司购买了属于郝某的一套住宅，看房后交给了中介公司1万元购房定金。之后，三方签署了《房屋买卖合同》，约定：“1买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐房款当天，但需在当年6月30日前交付使用；2中介作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费；3卖方签署本合同后不出售该房屋的，视为违约，卖方应双倍返还定金并退还所有已收房款。”之后，郝某反悔，明确表示不再履行合同，A认为郝某的行为属于违约，应双倍退还定金，但郝某认为双倍退还定金以实际收到定金为前提，因此不同意支付。事后，A诉王。卖方违约责任怎么承担认为，双倍返还定金是以实际收到定金为前提，但三方在合同里约定中介心司有权代郝某收取定金，因此A向中介公司支付了定金就视同已向郝某支付，郝某同样应受“定金罚则”的约束，向A双倍返还定金。虽然在上述案例中判决郝某双倍退还定金，但前提是三方合同里有“中介公司代为收取定金”的约定，如果事实上没有此项约定，并且买方没有取得相关的证据，买方就只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”了。因此买方在向中介公司交付定金前，要确认中介司是否取得了卖方的授权。