导致开发商无法进行网络签约主要有以下几种因素构成:
首先,开发商需提交完整的五项证书及相关材料方可进行网上交易操作,若其未能符合规定要求,则无法完成在线签约过程;
其次,开发商可能面临
拖欠土地使用权出让费,违规建设房屋以及违规销售房屋等问题,这些行为均会导致其在网络签约环节受到限制或暂停。
《
民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者
当事人另有约定的除外。
依照法律、行政
法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响
合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。