帮朋友担保买房算违约吗

[律师回复] 您好，我国《担保法》规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任

[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”和第一百一十一条“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任‘’。

[律师回复] 一、违约责任是什么意思违约责任也称为违反合同的民事责任，是指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，而向对方承担的民事责任。违约责任与合同债务有密切联系。 二、如何让违约方承担违约责任如若想让违约方承担违约责任，则得先明确违约责任有哪些承担方式，以便守约方选择适用。 1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。 2、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3、违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 4、赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 《中华人民共和国担保法》 第十六条保证的方式有： (一)一般保证 (二)连带责任保证。 第十八条： 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条： 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》 第十二条： 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。 第十七条： 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： (一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的 (二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的 (三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 第二十一条： 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十二条： 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十七条： 保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。 第二十八条： 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条： 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 你好，这是我为你提供的一份投标履约担保承诺书 我方承诺如中标将严格按照下列招标文件中规定的履约保函格式及要求出具履约保函 投标代表签字： 投标单位盖章： 履约保证函格式 开立日期： 保证函号： 保证函金额： 受益人： 兹开立本保证函作为 （下称卖方）与 _________________ （下称买方）为 （下称工程）提供 （下称货物）于 年 月 日签订的 号合同的 履约保证函。 （下称银行）谨此无条件地、不可撤消地承诺，在收到买方陈述卖方违约的 书面通知后，本行将向买方支付人民币 元： ) 卖方未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后可能作出的并同意的修改、补充和变动， 包括更改或修补贵方认为有缺陷的货物 （以下简称违约） 。 只要贵方确定， 无论卖方有何反对， 本行将凭贵方的书面违约通知，立即（不超过本行收到贵方通知的 5 个工作日内）以该通知中 规定的方式向买方支付 元人民币。 ) 本保证金下的任何支付应为免税和净值，不论任何人以任何理由提出扣减现有或未来的税费、 关税、费用或扣款，均不能从本保证金中扣除。 ) 本保证函的规定构成本行无条件的、不可撤消的直接义务。 ) 本保证函在卖方与买方签订的合同规定的合同设备保证期期满后 30 天 （ 2012 年 1 月 31 日） 内有效。 ) 本保证书失效后请退还本行。 （开立行名称） （开立行代表签字） （公章）