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包敬立律师
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最新修订 | 2024-07-27
对于房产买卖合同中出现的“一房二卖”问题，相关法律规定了两种解决途径：- 免责声明
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首先，如合同为可撤销的，则合同双方当事人（主要是买方）应自知晓之日起的一年内，向司法机关提出撤销该合同的申请；
其次，如果合同被判定为无效，同样是合同的双方当事人，即买方，也有权在得知此情况后的同样时间内，通过法律程序，要求交易方归还所支付的购房款项及其相应利息、赔偿可能因此次交易带来的经济损失，并且赔偿额不超过已支付的购房款项的一倍之数。
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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