若原定交付日期超过90个自然日未能准时完成,则视为
逾期交付。在此情况下,如果业主经过有效催告后的90日内得以顺利进行,那么业主虽然无法终止
购房协议,但是有权向开发商提出索赔要求;
然而,如果业主在上述90天的期限内仍然未能得到妥善解决,并且开发商也未能提供合理的解释和说明,那么业主便有权利选择终止购房协议。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。