私下卖房子打协议发生纠纷怎么处理

然而，当当事人的确有意愿开展和解或调解活动而依然未能达成共识时，他们仍然享有权利按照提前签署的仲裁协议向特定的仲裁机构递交仲裁申请。针对那些未曾签订有效仲裁协议抑或协议不具备效力的情况，当事人有权决定是否向本地的人民法院提出诉讼请求。在当前社会环境中，当事人必须严格遵守并执行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，如果其中任何一方拒绝或者未能执行，都将面临对方要求人民法院强制执行的严重法律后果。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。