无锡购房定金能不能退

购买房屋时支付的定金在此情况之下可以进行返还，然而，其具体流程还是需要视实际情况来定。倘若购房者希望收回先前支付的定金，通常而言，他/她可以通过以下几种途径向开发企业索要回来：
首先，当开发企业尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说它们并不符合商品房预售的所有法定条件的时候，他们与购房者之间签署的购房定金协议将被视为无效。
根据我国《民法典》中的规定，对于无效合同的处理方式，无论双方是否已经签订了《认购协议》，或者是否就定金的退还事宜达成共识，开发企业都必须无条件地将定金归还给购房者；
其次，如果开发企业虽然未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或提供虚假信息声称自己已经取得了该证书，那么他们就必须对这种行为承担起缔约过失责任。除了需要将购房者的定金如数退还之外，他们还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；
再次，如果开发企业已经满足了商品房预售的所有法定条件，并且成功获取到了《房地产预售许可证》，那么如果双方仅仅约定了如果购房者拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》的话，他们将无法要求退还所支付的定金，那么购房者可以以该条款显失公平为理由，请求法院或仲裁机构对该条款进行修改或撤销，进而要求开发企业退还所支付的现金；
最后，如果是由于开发企业的原因导致合同未能顺利签订，那么您有权要求开发企业退还相应的定金。
然而，如果问题出在您个人身上，且开发企业并没有任何隐瞒或欺骗的行为，您只是单方面提出了退还定金的要求，那么您需要按照认购书中关于退房的相关约定缴纳违约金。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。