延期交房如何正确维权

关于延期交付房屋的法律救济途径：对于买方而言，其有权督促卖方在约定的合理期限内履行交房义务；若卖方未能按时履约，买方则可依据相关法律规定解除购房合同，并要求卖方承担相应的违约赔偿责任；若买卖双方就此问题无法达成共识，买方亦可选择通过司法诉讼的方式维护自身合法权益。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。